楼面价12289元/㎡！江阴澄堡北地块成功拍出，由城发绿信竞得
就在刚刚，江阴主城区两宗地块成功拍出：
城南80、81号地块（澄地2022-C-8号地块）被城发绿信拿下，成交楼面价12289元/㎡；
城西西园26号地块（澄地2022-C-7号地块）被新国联弘新拿下，成交楼面价7881元/㎡。
城南80、81号地块
（地块卫星图）
（地块红线图）
地块名称：澄地2022-C-8号地块
地块位置：澄江街道花山路东、塘前路北、澄南路西侧
容积率：1.0-1.1
用地性质：居住
占地面积：52104㎡（约78.16亩）
起拍总价：70435万元
起拍楼面价：12289元/㎡
竞得者：城发绿信
最高限价：18309元/㎡
（启信宝截图）
根据启信宝显示，80、81号地块中，城发占比99%，绿城占比1%。
从规划条件上来看，这宗地块有几个需要注意的要求：
1.竞得者需代建地块左侧分区北面道路及分区中间规划道路，工程建设费用不低于1404万元；
2.左侧分区建筑高度不高于36米；右侧分区建筑高度不高于24米；
3.高层住宅建筑面宽不大于60米；
4.商业不沿花山路、塘前路布置。
城西西园26号地块
（地块卫星图）
（地块红线图）
地块名称：澄地2022-C-7号地块
地块位置：澄江街道西园路南、通江南路西
容积率：1.7-1.9
用地性质：居住
占地面积：47121㎡（约70.68亩）
起拍总价：70561万元
起拍楼面价：7881元/㎡
竞得者：新国联弘新
最高限价：11735元/㎡
（启信宝截图）
根据启信宝显示，西园26号地块新国联占比100%。
从规划条件上来看，这宗地块有几个需要注意的要求：
1.竞得者需代建地块北侧道路，工程建设费用不低于1063万元；
2.建筑高度不低于60米；
3.高层住宅建筑面宽不大于60米；
4.沿通江路禁止设置营业用房；
5.机动车停车位应预留充电车位建设安装条件，地面停车位数量不超过住宅总套数的10%。
在这两宗地块的拍卖中，我们看到一些新变化，即合资公司开始出现：
城南80、81号地块是城发与绿城合作拿下，城发占比99%，绝对控股；绿城仅占比1%。
而城西的西园26号地块依旧是由新国联国资公司托底，百分百控股。
