敲黑板划重点 18号线沿线板块房价汇总
今天聊聊上海新晋的“换乘王”18号线。
这条纵贯宝山、杨浦、浦东三区的市东部南北向轨交线可与15条轨交线路实现换乘。
整条线路总共26座车站，目前已有22座全面开建。
线路全长约36.8公里，始发站位于宝山区的高境淞南板块，止于浦东区的航头板块。
贯穿五角场板块、东外滩板块、世纪公园板块、北蔡板块、周浦板块。
以下为26个站点名称和可换乘的线路：
长江南路站（换乘轨道交通3号线）
国权北路站
政立路站（与规划轨道交通20号线换乘）
复旦大学站
国权路站（换乘轨道交通10号线）
抚顺路站
江浦路站（换乘轨道交通8号线）
江浦公园站（换乘轨道交通12号线）
平凉路站
丹阳路站
昌邑路站（换乘轨道交通14号线）
民生路站（换乘轨道交通6号线）
杨高中路站（换乘轨道交通9号线）
迎春路站（与规划轨道交通24号线换乘）
龙阳路站（换乘轨道交通2、7、16号线和磁悬浮）
芳芯路站
北中路站
莲溪路站（与在建轨道交通13号线换乘）
御桥站（换乘轨道交通11号线）
沪南公路站
周浦站
繁荣路站
沈梅路站
下盐路站
鹤立西路站
航头站
逐一分析一下这几个板块吧。
1
高境淞南
做为一个老牌的居住密集区，目前周边没有一手新盘销售，二手房成交均价在50000元/平米左右。
3号线长江南路站早上是出了名的限流大户，对周边的房价影响也不小。18号线的开通应该会缓解不少压力，带一波利好。
2
五角场
国权北路、政立路、复旦大学、国权路都归属五角场板块，“归功”新江湾和五角场的双重辐射，这一板块的成交均价在67000元/平米上下。
3
鞍山江浦
杨浦区“腹地”与虹口交界，一流医疗配套（新华医院）辐射区，周边名校也不少，商业配套有紫荆广场、百联滨江等，还有8、12号线双轨交覆盖。
虽以老房为主，但架不住配套无敌，成交均价68000元/平米左右。
4
东外滩
杨浦滨江的新房房价早已破10万。
丹阳路站300米左右有个在售的新盘，阳光城滨江悦，目前还有33套房源在售，成交均价105000元/平米。
5
洋泾联洋
这个版块没什么多说的，豪宅不少，价格自然不低。
昌邑路站附近有两个在售新盘，万科翡翠滨江和地产尚海郦景。
前者单价10-12万元/平米，还有32套在售；后者别墅为主按套卖，还剩57套。
6
北蔡御桥
这个版块一直处于比较尴尬的位置，和7、11号线擦肩而过，邻居都是重点发展版块。
随着13、18号线的到来，很多房企和商家都把目光瞄准了这块号称“中环最热一公里”的地方，目前成交均价58000元/平米上下。
7
周康
商业配套非常成熟，有万场和百联东郊两大商业综合体等等，东部紧邻迪士尼板块。
不过交通状况实在是惨不忍睹，走过的人知道，天天红一路红。
随着18号线的贯通，相信未来潜力无限。目前成交均价44000元/平米左右。
8
航头
上海市新一轮建设发展的22个中心镇之一，和周康板块一样，交通差得令人发指，18号线未来应该能很好的推动一把。目前成交均价34000元/平米。
都说地铁一通房价必涨，虽然不想承认这一点去助推房价上涨。
但是做为出行最重要的交通工具，那交通便利的地铁房肯定是“香饽饽”了，价格怎么会低。
