6-8月成交量同比暴涨83.8% 南京楼市到底有多火
新浪乐居讯（编辑宋宇鸶）随着八月进入尾声，南京楼市传统淡季也将过去。纵观今年南京楼市，传统的金三银四红五月成交略显低调，而紧随其后的6-8月却成了成交旺季，不少板块房价开始出现直线上涨，南京库存量也从年初的5.7套高位，回落至5万套以下。
从成交数据来看，3月南京楼市共成交5266套房源，4月成交6287套，5月成交7220套，6月成交8615套，7月成交10586套。网上房地产数据显示，截至8月24日，南京楼市6月至8月共认购33484套房源，成交27668套房源。相较今年3月至5月，认购环比上涨23.5%，成交环比上涨44.5%；与去年同期相比，认购量涨幅高达90%，成交量同比暴涨83.8%。
南京房价点评网首席分析师周颖表示，国家级新区落地刺激了江北楼市；改善性需求追捧豪宅又炒热了河西、城中、城东；机场搬迁成就了南部新城核心区；万达进驻也带动了仙林湖，滨江风光带启动了城北……多热点同时爆发催热了近三个月的南京楼市。
7月2日江北新区正式获批，7月4日一张70477步“微信运动”图片刷爆朋友圈。这张图片记录着正荣润江城的案场主管李力捷一天12小时来回接待客户情况，同样也记录着江北新区落定后，新区楼市的火爆情况。除了正荣润江城售楼处“飘红”之外，江北浦口新城、高新区、桥北等多个楼盘来访量和销量均出现爆发式增长。
刚需置业看江北，“土豪”买房看河西！仁恒江湾天成开盘前期就被爆出“认筹客超1300组，认筹金就收了近7亿”。8月8日开盘当天，更有购房者放弃了原本意向的250平米户型，转而选了380平米户型，700万的差价只为纪念能够买到的好运……
6-8月三个月内，央妈曾两度降息又降准。虽然在利好政策下购房者每月能够少还不少贷款，但是依旧抵不上房价上涨速度。据统计，仅8月份，南京涨幅超过500元/㎡的楼盘达到了17家，有8家楼盘涨幅超1000元/㎡，最大涨幅达4000元/㎡。8月涨幅最大的楼盘为城中的远洋国际中心，自远洋接手中城国府打造远洋国际中心后，就将价格从26000元/㎡抬至30000元/㎡。位于河西中部宏图上水云锦，8月22日开盘均价为34000元㎡，与6月开盘价相比上调了2000元/㎡。同样上调房价的还有江北的弘阳旭日上城、大华锦绣华城、保利西江月，城南的恒大华府，城东的中海国际社区等楼盘。
周颖表示：接下来的9、10两月新盘还会集中上市，如果各家楼盘放缓涨价步伐，成交量会有新一轮上涨，但是否会超越6-8月份还不好说，这主要还是取决于开发商。但如果价格涨得快了就会难以放量。
