2018年调控依然难松？杭州这些地方仍不限购不限贷！
2017年被称为杭州“史上最严调控年”，“限人”、“限价”还“限量”，多少购房者都被一张房票挡在了门外。
拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭；非本市户籍未连续缴交两年社保或个税证明的；拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有一套住房的本市户籍成年单身(含离异)人士。这四类人群都被政策阻挡了脚步，不得在杭州购买新建商品房和二手住房。
“限人”其实就是为了抑制需求，但是今年的杭州楼市却一反常态，旺盛的购房需求根本难以压制。因此限制预售价格、限制网签等更多的行政手段被用来给楼市降温。
在限制价格方面，乍一看2017年新房价格上涨明显，似乎并没有什么用。但比较同板块内的一二手房价格，限价的作用就很有效了。
比如说，临平山北的新房均价约13365元/平方米，而区域内的二手房成交均价约18000元/平方米左右，差价大概在4000元/平方米。由此可见，调控依然在起作用。
根据楼市整体形势以及杭州库存情况，专家预测2018年杭州调控依然难松，限购限贷依然继续。而值得欣喜的是，临安虽然已在去年正式撤市划区，但目前仍不限购不限贷。
临安入城口实景
“陌上花开，可缓缓归矣”。钱镠佳句，见证着杭州第十区临安的大爱浓情。另外，临安自然资源丰富，融杭速度也在逐步加快，城西大走廊利好辐射、杭临轻轨……
旭辉吴越府(免费看房)规划为高层品质公寓与排屋产品，距杭临轻轨临安广场站仅1.4公里。项目周边高端配套云集，包括一站式时尚消费体验购物中心万华广场、金融机构、公检法、党校等党政职能机构，是临安政务、金融中枢所在，周边更规划有大型体育馆、天目医药港、浙江省医学高等专科学校等。
中天珺府·君岚苑已于2017年12月20日加推47、49、51号楼，132套房源，户型建筑面积为90、122平方米，均价约15500元/㎡。
滨湖天地目前暂无房源可售，前期加推2、7、10楼，主力户型89-122㎡，均价约15500元/㎡，目前89㎡三房两厅两卫的小户型不多，主售122㎡四房两厅两卫的大户型。
虽然临安上一年撤市划区后已经经历过了一次抢房热潮，库存不多，但今年仍有不少新盘入市，可考虑余地仍然较大。
另外在杭州范围内，不仅临安目前不限购不限贷，还有淳安千岛湖也不限购不限贷。但千岛湖主要以低密产品为主，生态宜居，而临安90方刚需高层、洋房以及低密别墅应有尽有，值得考虑。
