南京百家湖花园罗马城点评：高绿化率带给你亲近自然的居住体验
2024-12-20165
一.小区概况
百家湖花园罗马城建成于2004年，由南京利源物业发展有限公司开发建造，南京凯旋物业管理服务有限公司代为管理。
小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅22栋，共计257套房。小区配有车位350个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
三.主打户型
小区主打的户型是111平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站河定桥591米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为翠屏山小学，翠屏山小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有景枫KINGMO，禧樾广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有汇鸿医宁中医医院，南京友爱医院，南京市江宁医院开发区分院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：4分
