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2025-05-0439
今天，我要分享一些有趣的事情，这是关于个别中介在大同的“神奇”操作。一定要认真听，因为这些操作会颠覆你的认知。首先，他们会在众多的卖房业主中筛选目标，这就像给他们号脉一样。一旦选中了目标，他们就开始发挥作用了。
第一步，他们会带客户去看房子。这个客户可能是他们的同事，也可能是他们的朋友，也就是所谓的假客户。看完房子后，他们会开始念经，试图压低房价，让你失去信心。当他们认为价格合适时，他们会告诉你客户有兴趣，并支付了一些意向金或定金。但是，由于各种原因，这笔钱需要等待一段时间，可能是一到两个月，或者更短。总之，只要你同意等待，他们就成功了。他们会问你是否可以等待，但你根本不知道客户是谁。只要你说可以等待，他们就会把手续压在他们手中。
接下来，他们会操作客户。重点是什么？他们所谓的意向金或定金并没有到达房东手中，而是可能在他们手中。也有可能他们会等到一到两个月的时间才去寻找真正的客户。而且，每个客户知道的价格都会比房东的底价高。这是第一点。第二点是，客户永远不会见到房东，他们会以各种理由推脱。然后，他们会继续说服客户，直到他们的价格接近房东的底价。最后，他们会回头找房东，告诉房东只需按约定价格收取，其余的不要管，因为这些都是他们的。
房东在这个时候通常会被动地同意。而客户则完全被蒙在鼓里。最后，他们会从房东那里获得差价，同时从客户那里获得费用。
当然，这个过程可能会有所不同，但大曹可能只说了80%的情况。如果你想到这一点，就会感到害怕。
