长租公寓爆雷：广州深圳现多个魔方公寓拖欠租金。自如租房还远吗
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2024年08月27日16:09广东
长租公寓爆雷：广州深圳已现多个魔方公寓拖欠租金，拖欠时间长达数月。自如租房还远吗？
深圳已现多个魔方公寓拖欠租金，拖欠时间长达数月，租客成为“夹心饼干”，炎炎夏日遭拉闸断电
可怜，想起来上海的“蛋壳公寓”。深圳前两年也有这个蛋壳公寓，不知道为啥，一点浪花都没起。蛋壳呢？其实也是跟自如租房是一个级别的，甚至呢蛋壳租房还更快上市，蛋壳的那个租房价格，我看了很多间了，不管是说我自己想去租房也好，还是说那个我带买房客户看房子也好。蛋壳的那个价格，普遍都是比这个自如租房价格还要便宜很多。当然那个房屋质量来说的话，哎呀，都是那个甲醛房的装修啦。
蛋壳倒闭的消息，可是在蛋壳在美股上市之后出现的呀。但是蛋壳倒闭能起什么浪花，解决不了。房东的角度我租金收不到，租户的角度我租金交了。公寓公司，没钱了。名下没有可执行财产。结果最倒霉的就是租户了，这钱一分要不到。还要被房东赶出门啦。
深圳长租公寓爆雷是迟早的事，租金年年增加，变相把外来人逼走，打工人工资却一年不如一年，等于外来人一年比一年少了。你会发现经济不好，房租还是坚挺。坚挺的意思是不降，不降还好，问题是每年加一次，每次都是一两百块钱起步。骆驼祥子到死还是以为自己拉车不够努力！牛马。长租公寓，本来这些就是一些新型中介公司只不过换了一个思路，去弄做了二房东。没实力最好不要弄，害惨打工人跟一手房东
二手房东拿钱跑路啦。早就有这套路了，为啥现在才爆出来。累计一定资金链就跑路。深圳这里已经暴雷了。物业说什么魔方欠物业300w一直交不上来。现在还在扯皮。押金跟魔方要。如果继续住就跟物业再重新签，物业说已经清退了魔方，魔方说再正常营业。注意，广州市，上海市，多处魔方公寓已经爆雷了。
2024年哦，我给这么多租房的小伙伴一个建议，那就是千万不要图方便图折扣选择年付，注意注意。2020年我听到深圳蛋壳的受害者说，最痛苦的事情就是年付结果刚签完合同没几天就爆雷了，钱也没了。然后房东还把他赶出去了。然后半年付也不要考虑你贪图这点折扣，别人贪图你的本金呢。
同理呢，我是认为哦这个自如明明收费比蛋壳高那么多，他竟然年年财报竟然还是亏损的。后来我仔细一看，他那个底层员工我认识。至少也有三四十个，结果离职的多了去了。就是明明自如的业务比这个蛋壳还赚钱。但是他那个财报年年都亏损而且亏损的十几个亿哦。
我劝你们在自如租房最好不要年付，也不要半年付。并且这个自如他给底层员工这么低。自如，还有很多的服务都是外包性质的。说实话他的人工成本，他一直都是在降的。还有就是自如的很多家具家电他坏了，他舍不得维修。自如保证的服务根本就跟不上质量，就这种程度还能亏损。但是给高管的薪资这么高，明显是分配制度出了问题。
自如的员工看到这里也不用着急反驳，因为我对自如还是特别了解的。自如每到旺季的时候，他就对员工实施什么，他就开始给员工降这个提成。然后每次有房子超过一个月的时候就会称为火房，就要扣这个业务员的绩效，所以有很多烂房子嗯，这管家也不会告诉租客，直接就租出去了。就是看那个租客计不计较的问题，如果不计较就万事大吉，如果计较的话，那可能自己也也要被扣绩效。
唉，说实话的自如会不会倒闭，这个还真不好说。本来今年自如是应该要去上市的，但是没通过，没有融到资金。所以自如会不会爆雷，我觉得我还要多查一些资料才能确定，目前来看，我就劝大家对资金谨慎一点。
然后那个业主你跟自如签约了也不要签的时间太长，万一到时候自如公司真的倒闭了，自如管家找你倒扣装修费之类的，那你也倒霉哟。
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