菏泽城区6月份最新房价盘点：6项目涨价，2项目降价
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撰文：徐小胖
视觉：老王
审校：苏七墨
据菏泽找房内容组统计整理，2022年6月份菏泽市城区在售、待售项目共计103个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
在房价方面，菏泽楼市6月份有6个项目涨价、2个项目降价。其中包括中铭学府9楼均价每平上调300元；中达·逸景花园洋房产品每平上调100元；金府大院在售产品全线每平上调300元；中北·新都心小高层在售产品全线每平上调100元；东亚国睿华庭6楼在售产品每平上调100元；中达·御园住宅产品每平下调400元；中达·逸景花园小高层每平下调100元。
以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房价格以售楼处公布价格为准（文中所载面积均为建筑面积）。
菏泽找房以菏泽地图、市政规划路网为基础，结合各区域配套和差异化属性，将市区市场大致划分为7大板块，分别为：
中心片区：黄河路以南、长江路以北、西安路以东、人民路以西区域；
北部片区：黄河路以北、昆仑路以东、人民路以西区域；
南部片区：长江以南、东郑线以东、牡丹路以西区域；
西部片区：西安路以西区域；
东部片区：人民路以东，黄河路以南、长江路以北、长城路以南区域；
东北片区：黄河路以北、人民路以东区域；
东南片区：牡丹路以东、长江路以南区域。
菏泽市区在售项目分布图
A、中心片区（以黄河路、长江路、西安路、人民路为界划分）
中心片区占据菏泽城区优势地理位置，价格一直较为稳定。其中，中北·新都心项目因位置较好、出行便利、工程快，而受到广大购房者的青睐，又因为小高层产品已为现房，该小高层产品均价上调100元/平。
东亚国睿华庭项目位于赵王河畔，其四月份加推的两栋观景楼座，6楼在售产品每平上调100元。现售楼栋均已封顶，预计2023年年底交付使用。
B、北部片区（以黄河路、昆仑路、人民路为界划分）
C、南部片区（以长江路、东郑线、牡丹路为界划分）
E·东部片区（西以人民路为界，北以黄河路为界，南以长江路为界划分）
东部片区本月无价格调整，一直比较稳定。还是以闽商为代表的龙翔·中央悦府、檀府、瑞海·国府大院项目，凭借着交房速度、工程质量、环境配套等原因，不仅价格稳定，销量也遥遥领先。
中达绿城·江南里项目预计本月加推50楼，处于清盘阶段，剩余20套左右房源，为一口价约5500元/平出售。
