没那么简单！网签备案全国联网，不光只能查房产
最近，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。
这个看似不起眼的意见，实际上让房屋的信息更加公开透明，房地产市场走出这一步，真实花了几十年的时间。
《意见》的内容较长，但它的核心内容就是：网签就马上备案，并且全国联网。
1网签备案有效杜绝信息不对称
《意见》指出：
“推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。”
专家表示，网签了就马上备案，能有效杜绝各方信息不对称的问题，各个地方的房价，能及及时在网上反映出来，而且在备案以后，原有的中介商利用网签备案的时间差来做文章的手法例如变相加价、撕毁合同、取消交易等做法就没有了运作空间。
网签即时备案，能有效提升房屋在交易过程中的执行效率，减少交易过程中的不必要的环节，能加快开发商的回款，又能保障消费者的合法权益，从这个角度来说，这是一个双赢的结果。
2“全国一张网”不意味房产税落地
《意见》指出：
“推进全国一张网建设。各地应当落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。”
也就是说，网签的情况在网上要进行实时发布，且在全国范围内都能查到。
这就表明，如果按照意见的说法，每个人有几套房，分布在哪里，就一目了然了。
有很多人可能会说，这下子，土豪们坐不住了，特别是对于一些见不得光的“房叔”、“房姐”来说，就意味着灭顶之灾！还有人认为，这样做，是不是国家先把底子摸清楚，马上要开始征收房产税？
专家表示，网签信息全国联网能统计出各人的房产情况，但这并不意味着马上就要开征房产税。
房产税的开征是一件极其复杂的工作，牵一发而动全身，国家要将方方面面的问题考虑清楚，因此，在未来几年内，房地产税的落地，并不是一件容易的事情。
3有望堵住“一房多卖”、“一房多价”的漏洞
此次《意见》还有一个核心内容：
“……自动核验交易主体，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验；自动核验房源信息，市、县住房和城乡建设部门应当通过比对楼盘表实现房源信息真实性核验，通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否取得预售许可或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。”
这就表明，关于房源信息的真实性得到了保障，交易主体的上网，让造假者没有了空间，特别是对于某些人“一房多卖”、“一房多价”的违法违规行为，更是几乎彻底堵住了漏洞。
4保证房源信息的真实上网
《意见》还对很多细节作出了规定，这些都是在对房源信息的真实上网，查询核实方面做了强制性的规定。
自动核验交易主体。
市、县住房和城乡建设部门应当推动房屋网签备案系统与公安、民政、税务、人力资源社会保障、市场监管、自然资源、法院等部门和单位相关信息系统联网，通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障、市场主体登记、不动产登记、失信被执行人等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。
自动核验房源信息。
市、县住房和城乡建设部门应当通过比对楼盘表实现房源信息真实性核验。通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否取得预售许可或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。
拓宽数据应用范围。
市、县住房和城乡建设部门应当推送房屋网签备案数据，方便税务、金融、住房公积金、自然资源、公安、民政、教育、财政、人力资源社会保障、市场监管、统计、法院等部门和单位及相关公共服务部门利用，为当事人办理税务、贷款、住房公积金、不动产登记、积分落户、子女入学、市场主体登记、强制执行等业务和公共服务提供便利，让数据多跑路，让群众少跑腿。本文来自楼市网团队/琨少
