好消息！扬州这个违建成风、脏乱差的小区要改造了

对于老小区来说，列入旧改计划很重要，扬州念香苑小区就是一个典型。小区内部近年来环境脏乱差，失去了昔日的干净整洁，昨天也来到念香苑，看看小区最新的施工进程……

念香苑小区迎来大改造，但问题不断

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内部私搭乱建，扬尘严重

对于十几年的老小区来说，最大的好消息莫过于列入旧改计划了。让扬州念香苑小区的居民又喜又怒的是，旧改工程还给了居民原先停满车的大广场，挪作他用的小区配套也将建造为幼儿园，但乱搭乱建的现象依旧存在，野蛮施工也让小区扬尘严重，建筑材料随处可见……

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机器作业声吵闹

刚下车，念香苑的机器作业声就急切地钻进耳朵。门口的挖掘机正在挖凿路面，据附近的居民介绍，改造工程去年10月就已经陆续开始了。

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生活氛围感还是很浓

小区规模中等，门口都是很便民的店铺：药店、水果店、理发店、幼托机构、快递点、小型菜市场、苏供超市……门口还有几群大爷围着打牌，看得出小区的生活氛围感还是很浓的。

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改造过程存在安全隐患

走进小区内部，才发现居民对施工队吐槽的原因了。渣土车未经任何冲洗，就在小区来回行驶，并且车速并不慢。小区内外，地面上到处都有抛洒的建筑垃圾，部分路段的井口还裸露在外，没有封住，存在安全隐患。

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大面积铺上绿网

不过好在小区已经大面积铺上绿网，盖住空地的浮土，防止刮风时扬起大量的尘土，业主们说后续还将在空地上种植绿化带。

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业主对新生活充满期待

旧改工程虽然存在噪音和扬尘等问题，但取得的效果也是明显的，之前坑坑洼洼的路面变成平整的水泥路，贫瘠的绿化将大面积改善。和业主只言片语的交流中也能感受到业主对新生活的期待。

小区自身配套齐全，乱搭乱建严重

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公共绿地变菜地

在小区走了一圈发现小区的乱搭乱建现场较严重，尤其是顶底楼。顶楼住户搭建阳光房，底楼占用阳台下的面积大多都改成了厨房，做饭时门窗大开便油烟飘扬。也有住户在公共绿地上大面积种菜，回归“田园生活”。

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环卫配套和燃气管道混乱

除了乱搭乱建，小区的部分环卫配套和燃气管道排布也让人皱眉。这些都不同程度上影响了小区的居住品质。

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广场地面被车压碎

继续行走在念香苑小区，就像在探索未知的地图，不知道下一刻有什么惊喜或惊吓。这不，发现了一个面积超大的广场，据悉这个广场之前被当作停车场使用，甚至因为大货车的停放，路面被压得破碎。好消息是，这个广场也被纳入改造范围，今后附近的居民将重新拥有散步聚会的好去处。

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小区配套幼儿园正在改造

念香苑不仅是大广场“物归原主”，幼儿园也将改造及简单装饰后投用，计划今年7月完成。根据市长信箱了解到：念香苑幼儿园为小区配套幼儿园，原被卜桥社区所用，根据国家及省市有关文件精神，在区政府的关心下，该园使用权已经移交到我区教育局，并由我区教育局办成公办幼儿园。众多家长关心的该幼儿园今年秋学期是否招生，还有待进一步评估论证。

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配套菜市场

念香苑北门还有一个菜市场，就像生活中的一位熟悉的老朋友，记录着每一个家庭餐桌的喜好。对于附近居民来说，菜市场、幼儿园、大广场都有，生活还是很方便的。

梅岭西学区房洼地，最新单价13431元/㎡

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念香苑周围资源丰富

念香苑不只是自身配套丰富，小区对面就是「扬州天下」，周边还有蜀冈西峰生态公园和瘦西湖景区，医疗上有扬州友好医院，教育上369文教园，而且小区还是梅岭小学西区的学区房，地段相当优越。

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梅岭小学西区校施教区小区最新房价表

根据二手房网站的数据，梅岭小学西区校施教区小区价格最高为桐园单价23382元/㎡，最低就是念香苑13431元/㎡。

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神秘的资源

在小区实探中，我们还发现了与小区一沟之隔的神秘地块，地图上显示为良种场。良种场一般承担着本地区良种繁育、良种生产及良种推广的任务，在稳定农业生产和提高农民收入方面起着重要作用。

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有可能是军方用地

而这块良种场距离小区一条河沟，肉眼可见的就是一片绿色，有小道消息说该地块是住宅用地，也有说是军方用地。种植用地、住宅用地还是军队用地的问题短时间是无解了，这也让人对这幅地块更加好奇和期待。