桥北房价的破三考验业主的自信
今天的桥北已经不是过去的桥北，为何持房业主一点自信没有。说实话真的看不懂。网上忽悠桥北的黑子一大堆，但是归根结底还是持房业主的不自信。又或是太追求完美。
住在桥北的分为三类人：1类原土著2新南京人3鼓楼下关人。可能谁都没有想到正是部分2类人群，强调下是部分2类人群的自喷自黑导致了如今的房价居然还没有破三。这部分人的心态还得分为两个类别：第一种类别的是自以为逃离的桥北的人，他们中有很多又入了下一个坑（学区还没桥北好）。第二种是还在桥北的，天天想着是房价暴涨，喷配套不好。恨不得花了个2万多一平的价格，给他个鼓楼的双学区。这第二种人很多是被桥黑忽悠着的奋斗青年，完全没有主观意识。
桥北属于江北新区直管区，目前江北新区对此区域重新规划，除了一些特别的民生项目在推进外，很多项目规划都在升级设计中，目前已经完成配合的有：南京医科大学第四附属医院、中小小学教育资源、天华西路开通、浦泗路拓宽改造中、桥北所有河道两边的景观升级（部分还未完成）新化湿地公园在建、桥头堡公园已经建成。目前在升级规划设计的有：泰冯路地铁站商用板块，宝塔山以西的全面拆除规划设计、宝塔山公园原规划升级设计、烟斗湖原规划升级。桥北沿江面需要快速路完成后开建湿地公园。桥北中心公园及南医大第四医院东侧的商业用地与11号线同步开建。
整个桥北地区房价的不稳定因素存在原因：盲目相信市区学校好于桥北，急于卖出房子去置换，当年入手的部分炒房客在陆续抛售手中的房子。这部分人基本中介让挂啥价格就挂啥价格。因为他们的目的就是最快拿到钱。都是说桥北房产体量大，这是个伪命题，大部分房子还是11层以下的低密度房源。长年累月的自黑让桥北片区二手房定价上成了很大的问题。
目前整个南京以东地区都发展得不是太好，这个问题和原南京的总规划有关系，前面20年基本围绕河西在发展。目前江宁规划了紫东地区。鼓楼、栖霞及玄武在意识到了需要发展三区交接处。桥北区域是江北新区直管区以东片区，本身定位就是主城区。这样的发力在未来的一段时间整个南京的中心会考虑向东发力，东北区域接仪征，中东、东南接句容。这样的方向发展才是均衡的。
桥北
宝塔山公园
中心公园
桥北新的教育用地
