鼎城时代广场——北四环外亚奥区域办公又一惊世之作
2025-07-1256
当前的北部的写字楼市场呈两极分化的态势，面积越大的办公室更容易获得租金溢价，越小的办公室虽然成交量非常大但是流动性也同样惊人。反而前几年最受追捧的500-1000平米的办公室租赁的难度却越来越大。
比如下边我公司独家代理的一套房源位于学院路和知春路交汇的学院国际大厦
位于黄金15层，租赁面积1450平方米，全有拎包入住的装修，业主是阿里巴巴旗下的子公司的恒生电子，8元/天/平方米还包物业发票，难道不香吗？纠其原因主要因为前几年500-1000这类的公司太多，所以疫情后这类的空置也是最多。字节跳动在西区有很大的办公室缺口，负责人也来参观过办公室，但是主要是因为所需的面积比较大，所以暂时先搁置计划。
亚奥商圈位于望京和中关村的中央，近些年来也吸引力一批科技类企业入驻，但是太大的科技类公司比较少。除了以前北辰世纪的京东和完美世界，还有近期将要签约游戏公司的城奥大厦。其实主要还是大的供应量比较少的原因，接来下大型科技企业的福音来了。
鼎成时代广场位于北四环大屯镇小营的北侧，由四栋甲级写字楼构成，单栋约21000平方米，地上14层，每层约1600平方米，可出租面积约84000平方米。距离贯通中关村和望京的地铁15号线步行距离不超过5分钟。
话不多说，直接分享一下照片。
据小编了解，此项目的土地性质为“绿隔用地”，这种土地性质目前只有北京有。原来的主要功能是在奥运会时期拆迁作为城市绿化带只用，该项目开工前已经办理了相关的施工手续和房产证。小编特意跑了一下工商所的注册部门，把“绿格用地”进行了一个询问。给出的答案这是一种无限接近办公用地的产品，可以供任何类办公企业之用。
