5月份市区近30个项目有推盘计划 余杭区供应最集中
刚过去的4月份，在持续的调控政策之下，楼市开始进入缓冲期。成交量下滑、买卖双方预期发生变化等都是目前市场的特征之一。
另一方面，从4月份开盘的情况来看，无论是首次开盘项目还是加推项目，房源的去化量和去化速度都较前几个月有了变化，有项目甚至减少了开盘房源数据，销售成交也仍然未达到预期。之前项目推盘“一房难求”的情况已基本没有。
市场热度虽较之前已有了变化，不过从目前统计的情况来看，仍有不少房企想趁着传统的“红五月”再冲一波销量。
多个新项目有推盘计划
据不完全统计，与4月份情况类似，5月份杭州市区预计将有近30个项目推出新房源，其中首次亮相的新项目有越秀·亲爱里、融创金成·未来海、祥生·云浦新语等。
位于城东艮北新城的越秀·亲爱里预计将于5月底推出首批房源，主力户型面积约为89-126平方米，目前价格待定。作为较早一批入杭的房企，越秀地产此前在杭州市场开发有越秀·星汇尚城、越秀·星汇城等项目，此次即将亮相的亲爱里项目，也是越秀地产在主城区打造的首个住宅项目。按照规划，该项目将打造为亲子社区。
4月份就传出开盘消息的祥生·云浦新语，这个月则有望亮相。作为祥生地产在之江区域继祥生·云溪新语之后打造的又一新项目，云浦新语靠近云栖小镇，首批房源主力户型建筑面积约为90-140平方米，将精装修交付。目前祥生已在杭州市场布局有祥生·云溪新语、祥生·群贤府等4个项目。据售楼部消息，云浦新语现场示范区和样板房预计将于这个周末对外开放。
主打改善型产品的滨江保利·翡翠海岸、首开杭州金茂府等也有可能在5月底左右亮相。其中翡翠海岸位于近江单元，项目原址即为原杭州味精厂，主力户型面积约为129-212平方米。首开杭州金茂府则位于庆隆单元，靠近学院路，主力户型面积约为125-145平方米。据了解，这两个项目均为精装修交付，主打科技人文，开盘价格待定。目前现场售楼处和样板房均已对外开放。
已迎来多个新项目亮相的萧山市场，5月份也将延续前期热度。预计将有长龙·领航城、融信·江南学府、滨江新城·东方名府等新项目推出。长龙·领航城位于萧山奥体板块附近，预计推出首批房源，主力户型面积约为88-145平方米。不过该项目比较特殊，因是非正常出让地块，要求十年内不得转让。融信·江南学府位于萧山新区，刚于上周末对外开放了现场售楼处，现场样板房也预计将于近期推出。据介绍，江南学府首批亮相的房源预计为叠墅产品，主力户型面积约为143平方米，具体开盘价格和时间待定。距离江南学府不远的滨江新城·东方名府，目前已对外开放了现场样板房，这个月有可能推出首批房源，主力户型面积约为89-128平方米。
余杭区供应量最为集中
除了首次亮相的新项目外，预计在5月份加推的项目也有不少，其中余杭区最为集中。
据不完全统计，5月份余杭区预计推盘的项目有十多个，其中仅融创金成·未来海为新项目，其余项目均为加推项目。
位于城北万达商圈附近的海德公园，预计加推一幢新房源，主力户型面积约为82-90平方米。目前该区域内在售项目主要有海德公园、滨江旭辉·万家之星、万科·拱宸等。星桥板块的天都城·天熙公馆也有加推计划，不过户型面积较大，主打200平方米左右的大户型。
未来科技城板块附近也有不少楼盘，合景·映月台、滨江·西溪之星、西溪·永乐城、佳源·未来府等项目都有计划推出新房源。主打低密住区的映月台5月份预计加推排屋房源。西溪之星则预计加推洋房产品，主力户型面积约为90-128平方米。
此外，良渚新城的融信·澜天、城北崇贤板块的旭辉·时代城、运河悦章等项目也预计将于5月份加推。
虽然申领预售证方面还有一定的未知数，不过总体的推盘量也不少。而且随着接下来越来越多的新项目相继亮相，购房者的选择面也将更大。
