隐藏成交价后，真实房价到底如何？燕子矶篇#南京楼市
2025-01-0923
说说南京不同板块的房价情况！
1.接连说了几期南京不同板块在链家“隐价”3个月后的真实成交价，根据粉丝们的留言接着往下说，今天要说的是燕子矶。
2.说到燕子矶，最近这几年的发展确实有目共睹，地铁通了，商场开了，南外也来了，别人是光顾着画大饼，而燕子矶好歹是撒了些面粉的，但燕子矶的历史遗留问题也确实是块心病，要是没这病，估计燕子矶早就飞上天去了。
3.来看几个典型的项目：保利国际社区，最早叫做中航国际社区，是燕子矶最早开发的大盘之一，当年销售的毛坯价2万5，而如今二手均价2万3，比开盘价还降了2000，最近三个月最低成交价21000，比年初的23000再跌了2000块；融创玉兰公馆，二手均价28000，比开盘价的30000降了2000，最低价25000，比年初的2900直降了4000块；招商依云和府，均价22000，比开盘价25000降了3000块，最低价才20000块，比年初的24000直降了4000块；弘阳燕江府，均价24000，比开盘价的26000降了2000，最低价22000，比年初也降了2000块；中海燕矶听潮，均价26000，比收官价的31000猛降了5000块，不过好在近三个月的最低成交价和年初还是基本持平了，还算是可以喘口气了。
4.总体来看，燕子矶这帮二手房已经几乎全部都是跌破了发行价了，相比当年的开盘价普遍下降了约15%，而且还没有起稳的迹象。
5.燕子矶就说到这里，还想听哪个板块？快快告诉老莫。
