租金动态调整 郑州保障性租赁住房新政来了
2024-11-2955
央视网消息（记者郑嘉豪）为加强和规范保障性租赁住房管理工作，缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，河南省郑州市住房保障和房地产管理局近日印发《郑州市保障性租赁住房管理办法》（以下简称《办法》），对保障性租赁住房的供应及配租、合同及租金等情况进行了明确。
《办法》适用于郑州市市区（中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州高新技术产业开发区和郑州经济技术开发区）行政区域，其中所称保障性租赁住房，是指由政府给予土地、财政、税收、金融等政策支持，限定户型面积和租金标准，面向符合条件的在郑新市民、青年人等群体出租的政策性住房。
《办法》规定，申请保障性租赁住房应同时具备下列条件：申请人应当具有完全民事行为能力；申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在申请租住项目所在辖区内无自有住房；市政府规定的其他情形。
配租原则和申请流程按照“一网通办、一网通管”原则，通过“系统”实现申请、审核、配租、签约和退出全过程在线办理。保障性租赁住房（含人才公寓）租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位（运营机构）提出续租申请。承租人签订租赁合同时，应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金。
保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定，租金价格按照房屋建筑面积计算。保障性租赁住房租金标准根据市场租赁住房租金变化情况，实行动态调整，调整周期原则上不超过2年。
