门面出租怎样才利益最大化
2025-01-2718
今天路过曾经租过的铺面，还是空铺出租，都很久了还没有出租出去，把我所知道的情况给大家分享分享！
还得从很多年前说起，我是他实实在在的第一个租客，铺子是清水房，什么也没有，2010年3月租的，租期五年，第一年3.6万，第二年3.9万，第三，四，五年随行就市。
租到铺子后才知道，隔别曾经给他租过，交了两千元定金却没有租成，原因是隔别门面别人不做了，房租便宜才两万一年，当然两千元定金没有退哈！
其实这两个门面前面是相同的，两万的门面七十多平方，我租的一百个平方，后面多两个车位的面积，前面四米二宽，后面五米多宽，长二十米，实际上后面没有多大用处。
两年过后，隔别门面涨到三万五，我刚开始简装，一年半后精装了，也许是我精装的原因，第三年房东涨价到八万，谈了一个月讲成六万六，两年不变！
2014年刚刚交了第五年的房租，隔几间门面出租，门面宽六米多，八十几个平方，房租七万，看着方正大气，（如果知道第二年房东狮子大开口）很后悔没有租下来！那几年房租猛涨，2015年八万，2016年八万八，2017年九万六仟八……每年10%的涨
2017年生意实在不好，先交了两万给房东谈判，大环镜也不好，我只出九万，结果房东直接不租了，叫我把交两万的时间做满把铺子退给他。
2017年七月一号把铺子退了后，他2017年十月租一个月（租金不详），2019年二月才把铺子租出去，据说租金才六万一年，2021年十二月后又没有租出去……
假如租给我，每年少一点，从2017年三月算起90000+85000+80000+75000+70000+65000=465000元
他实际收入20000+10000（一月租金）+180000（大约三年租金）=210000元
