未缴物业费欲进地下车库被拒 绿城百合花园业主：不缴是因不满物业服务
小区地下车库进出口。
进出口放置的公示牌子。
被挡在进出口的车辆。
鲁中网-鲁中晨报4月1
3月31日14时50分，记者来到绿城百合花园南门地下车库进出口看到，有数量私家车停在入口处，几名业主正与小区物业工作人员进行交涉。记者注意到，地下车库出入口旁放置着“关于车库无人值守公示”及“出入须知”的牌子，公示内容大致为：因近期频繁接业主投诉地下停车场管理不规范，发生占车位情况，物业将自今日起对此问题进行整治及管控，4月3日起车库进出口将实现无人值守。
在现场，反映问题的郑先生向记者说明了情况，该小区物业费每月为2.1元/平，今年1月份至3月份的物业费他一直没有缴纳。“只因我们未交物业费，保安就不让我们进地下车库，不少业主车辆都被堵在了入口。”郑先生告诉记者，14时许，他开车回家欲进入地下车库时，却在入口处被保安拦住，不让其进入。保安明确告知郑先生，原因是接到领导指令，欠缴物业费的业主车辆，不得进入。
郑先生认为，自己购买了停车位，并按时缴纳着相关地下车库管理费用，物业无权以未按时缴纳物业费为由，拒绝自己的车辆进入地下车库，且物业无权将两笔费用捆绑。郑先生表示，未缴物业费是因不满物业服务。“向物业反映问题后迟迟得不到解决，如2017年，我向物业反映单元的可视电话发生故障，一直拖到现在都没有人来维修，没有办法只能以这种方式抗议。”郑先生说，通过小区业主群，他发现因不满物业服务质量导致拒缴物业费的业主不在少数。
随后，记者跟随郑先生来到淄博绿城百合生活服务中心了解情况，绿城物业服务集团有限公司淄博分公司王经理称，物业费与地下车库管理费不存在捆绑问题，但“车位费与物业费是相辅相成的”，郑先生未正常进入地下车库，是因当时保安正在进行信息核实，但对于保安为何对其表示不缴纳物业费不可进入车库，他目前还不清楚。“不少业主反映，停车场经常发生乱占车位，外来车辆随意进入等不文明行为，于是我们对此进出口进行了管控，并将实施进出口无人值守的办法。”
对于郑先生拒缴物业费的问题，王经理表示郑先生仍接受着物业提供的服务，不该拒缴物业费。但对于郑先生反映的多个问题，王经理称，属于物业责任范围内的会尽快处理，不属于物业负责范围内的问题他们会帮助协调。
当日，待记者离开现场后，郑先生告知记者，物业经理再次对其进行回复，对于业主们提出的整改问题物业以后会进行整改，但须郑先生缴纳物业费在先。
