上海郊外这一地块房价竟格外坚挺，与一家龙头企业落地有关
2024-11-15178
“有过‘松山湖’这个例子，这里一下就会起来了。”近期，记者在上海市青浦区金泽镇采访，常能听到当地人这么说。
10月中旬，华为练秋湖研发中心第一批3000名研发人员入驻。预计明年春节前后，大约2.5万人进驻办公，明年底，完成约3万人导入。
“松山湖”是指华为在广东东莞的总部所在地。华为练秋湖研发中心占地2400亩，面积已经超过“松山湖”。
前两年，当地人对于华为入驻的态度还有些不同。在华为园区建设期间，大量重型卡车从练西公路上驶过，运输建筑材料，路面被压坏了，一直坑坑洼洼。与岑卜村一墙之隔，正在建设华为园区的拆迁安置房，工地噪声、施工扬尘对村里环境有影响，进村道路也不好找，村里有的经营户营业额因此跌了不少。
熬过“阵痛期”，眼前的变化实实在在地发生了。距离最近的轨交17号线上，原本较为空荡的车厢逐渐上满了乘客；318国道金泽段，此前一直畅行无阻，现在到了高峰时期，也开始堵车了，部分双向四车道调整为潮汐车道。原本安静的小镇，一下子热闹起来。
2019年11月，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，范围包括上海青浦、江苏吴江和浙江嘉善。金泽地处沪苏浙三省交界处，是示范区先行启动区的五镇之一。两重机遇叠加，造就了一座小镇翻天覆地的变化。
华为落地示范区，犹如往一潭春水中投入了一粒石子，“华为效应”一圈圈向外拓展。正值长三角生态绿色一体化发展示范区揭牌五周年，放眼整个示范区，随着更多研发人才导入，“华为效应”有更丰富的想象空间。
华为效应
练秋湖研发中心所在的西岑片区房地产市场迅速升温。
以前，西岑几乎没有房产交易。西岑原本只有一个商品房小区涵碧湾，2010年底建成，但只有41栋别墅。因为缺乏市场，距离最近的一家房产中介机构设在10公里外的朱家角镇。
