300万级，能买到什么样的首置首改好房子？
近日来，成都市住房“以旧换新”活动正式启动、优化首套房认定标准日前出台、“6·15新规”项目开始入市多样的楼市调控让这座“雪山下的公园城市”迸发出强劲生命力，高质新房产品也如雨后春笋相继释放。
为满足人民群众对“好房子”的美好生活向往，·锦观新闻于上周正式启动“2024「金九银十」买好房·悦生活——线上购房节”。
“什么样的新房算是好房子？”
“300万的预算该如何选房？”
“作为最终置业，我该买哪里？”.
上诉活动一经推出，不少读者在后台留下了自己的买房疑问，而我们也将相继推出“300万元级”“500万元级”“700万元级”置业参考稿件，为不同需求购房者提供专业买房建议。
现如今，在房地产市场供求关系发生转变的新周期下，对于买房这件事将更加考验购房者对于自身需求的精准考量。尤其对于首置首改这一客群而言，能否掌握买房思路，如何把握买房决策，则是置业当下的关键。
本篇将聚集300万级预算客群，为其买房置业提供参考。
01
直面项目
高端配置下沉趋势明显
300万预算就选“高配”首置
对于购买300万级房源的购房者而言，新房的功能性与性价比是较为重要的。同时，居住的舒适度也是让他们决定是否下单的关键。
与此同时，随着人们对于“好房子”的认知不断提高，首置房源也脱离以往“功能至上”的传统印象，在满足不同家庭结构居住需求的同时，也更加注重居住的舒适度和品质感。
目前，高端配置下沉化趋势明显，市面上300万级产品在空间尺度上表现愈佳，通常得房率可达到90%以上，还有部分房源可做到100%得房率，极大的保障了业主在居住时的空间使用感。与此同时，公共区的质感设计也加入到首置首改竞争队列中，光厅、会所、大理石入户门廊在多个300万级项目中接连出现。
保利天府瑧悦大门
而这样的“高配”首置，就是300万级购房者的置业首选。
中铁拾贰宸下沉会所实拍图
整体看板块上100-143㎡房源户型，独立全明电梯入户、四房设计、方厅/横厅、大景观视野、T2结构等已成“标配”。其中保利西堂和煦约109㎡户型打造约40㎡阔尺方厅、华侨城熙成里129㎡户型可媲美143级产品空间、中国电建国宾华曦府130㎡户型得房率100%。
中国电建华曦府建面约130㎡户型图
麓湖生态城W2悦溪组团近日也传来将再次推售的消息，该组团以最低305万元总价的上车门槛从麓湖众多高改组团中脱颖而出，111-160㎡的户型面积让不少年轻首改购房者看到了入住麓湖的希望。但需注意的是，目前市面上较多110+㎡户型多为套三设计，悦溪111㎡户型为套二设计，购房者还需按照自身实际情况合理选择。
麓湖生态城W2悦溪效果图
在高改项目聚集的天西板块，保利天府瑧悦最小120㎡户型给首置购房者提供了入住机会，最低门槛总价350万元起。小高层T2设计、独立电梯前厅、套四功能、6.8米客厅开间等设计实现首置“高配”。
03
写在最后
此次，锦观新闻策划的“2024「金九银十」买好房·悦生活——线上购房节”也将在后续组织10-12组“专属买房特工队”，带领购房者去实地看房，并现场为大家带来项目的分析与置业建议。
“专属买房特工队”的参观项目将由购房者投票选出，得票率最高的前几名项目便为此次活动的置业目的地。
欢迎购房者们积极于后台留言想看的300万级房源或者将你的心仪房源发送至邮箱“541239887@”，此次留言将截止到2024年9月11日。
