灵山卫瑞海花园电梯故障引业主担忧
2024-12-1938
近日，瑞海花园小区出现了电梯钢丝绳断裂的故障，引起业主担忧，后期物业又要业主分摊电梯维修费用。那么该费用是否合理，电梯故障是否是管理不到位造成的呢？
5月27日，灵山卫街道等表示，区市场监管局执法人员详细核查电梯维保情况，维保单位已按照规定每半个月对电梯进行维保。
根据《山东省物业管理条例》相关规定，物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担。该小区电梯属于单元业主共用设施设备且已超出保修期，需要本单元业主共同分摊维修费用，
有公共维修资金的业主可申请公共维修资金。该小区物业已在物业公示栏和电梯处张贴电梯维修费用分摊的公示，现正组织本单元业主共同出资或申请维修资金开展维修工作。目前，已有部分业主签字同意，该小区物业正在走访未签字业主，区市场监管局执法人员已督促其尽快与业主达成共识，恢复电梯安全运行。
因楼道杂物占用消防通道，已向该小区物业下达责令整改通知书，责令其限期整改完毕；
同时，灵山卫街道已通知该小区物业加强此类问题监管，及时做好清理工作。下一步，灵山卫街道将对该小区物业加强指导力度，做好小区电梯的定期排查养护工作；同时积极协助业主做好公共维修资金的申请流程，保障业主正常有序的生活秩序。
