融城春晓20套房源公开转让 均价低至6500元/平米
近日，云南产权交易所发布了“国有企业所属房产第一批转让招商公告”，据公告显示：涉及到丰园大厦、翠羽路26号房产、如意大厦、嘉诚大厦、海口海盟大厦，以及融城春晓6个项目。其中，昆明水泥厂将转让20套融城春晓房源，户型面积在75—148平米之间，房源均价为6500元/平米。目前，融城春晓新房预计均价在8000—9000元/平米，虽然转让的20套房源价格低于市场价，但一次性付清款项也为将接手的人带来不小的压力。
国有企业部分所属房产转让明细
据招商公告显示，国有企业所属房产类转让招商的标的类型包括办公写字楼、住宅、住宅（改商）、车位，标的总建筑面积为10951.16平方米，总价格7908.03万元。其中住宅楼部分包括翠羽路26路房产4栋以及融城春晓1栋的20套房源。翠羽路26号房产4栋位于棕树营，总建筑面积846.43平米，转让总价为551.3万元，均价6513元/平米。
融城春晓项目位于民航路官渡广场对面，属于关坡片区城中村改造项目的二期，开发商为云南城投集团。周边交通便利，配套齐全，自身规划有一所小学和两所幼儿园，公立小学关一小已经签约入驻，业主子女上学不是问题。
融城春晓实景图
项目规划有9栋34层住宅，其中1至7栋为回迁房，8栋和9栋两栋属于商品房对外出售，总共有470套房源，梯户比为3梯7户。目前融城春晓已是现房呈现，预计9月交房，新房价格预计在8000-9000元/平米。
将于本次转让的20套房源位于1栋，即回迁房，按照8、9栋新房的8000-9000元/平米的价格，6500元/平米的价格确实很有吸引力，但招商公告中明确提出，对受让方的要求是价款支付为一次性付清。
另外，在本次的国有企业房产转让招商资产明细中除了住宅，还有办公写字楼和车位。包括丰园大厦16楼写字楼，5楼9、10号车位，建筑面积为1234.82平米，转让价格为1166万元。棕树营翠羽路26号房产建成年月为1998年，已经有一定的年限为老小区和老写字楼，本次转让的写字楼、酒店、车库总建面为3916平米，交易价格为2626万元，均价5573元/平米。
