温东小独立屋时隔3年再上市，飙涨$50万 | 温房一周，
大温上一周的新挂牌房源数比前一周继续减少22.7%，新上盘532套，同时成交量略跌3.1%，成交463套。随着假日季的到来，放盘的卖家减少，但买家相对活跃，可能与近期固定利率房贷有关。上周成交最活跃地区是北温。
本期上榜10套独立屋、1套城市屋，温西2套、温东1套、列治文7套、本拿比1套。其中一半是曾经上榜过的房源。随着圣诞假期的来临，挂牌房源减少，买家挑来挑去就是那几套房子。
先来看已经售出的第10名，连续三周在榜，成交价181.5万，比要价低3.5万，但比政府估价159万多了20多万。
位于列治文Williams路南侧，靠近2号路，南北向，离Steveston-London中学不远。1990年建，占地6300多平方英尺，房屋面积3700平方英尺出头，大地大独立屋，7卧4卫，楼下有两套出租单元。
与第10名位置接近、且在同一条马路上的是第2名，这是新上榜的房源。位于列治文Williams路北侧，在2号路和Gilbert路之间，南北向，马路斜对面就是Steveston-London中学。1993年建，2018年做过翻新，占地9000平方英尺，房屋面积4550平方英尺头，超大地超大独立屋，6卧6卫。政府估价204.2万，挂牌价259万。
列治文新上榜的还有第1名，位于列治文4号路以东、Bridgeport路以北的内街，钥匙圈头上单位，东西向。1988年建，占地6700平方英尺，房屋面积近3100平方英尺，大地大独立屋，6卧3卫。政府估价168万，挂牌价150万。老人卖房，低开。
列治文剩下的4套房子都是上过榜的。
第3名是上周的第7名，位于列治文2号路以东、Granville街以北的内街，东西向，后院对着2号路。1967年建的老房子，状况一般，占地6000平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，大地大小独立屋，6卧3卫，楼下2套出租单元。政府估价167.54万，挂牌价168.8万。靠近主干道，有改建机会，值得入手投资。
第6名是上周的第2名，位于列治文1号路西侧靠近Francis路，马路对面就是HughBoyd足球场，东西向。2006年建，占地面积3700平方英尺出头，房屋面积2400多平方英尺，小地中等大小独立屋，6卧4卫比较紧凑，有一个独立出租单元，基本没有花园。政府估价162.5万，挂牌价178万。
第8名是上周的第4名，位于列治文3号路南端东侧靠近Steveston公路，1969年建的城市屋小区，3层，保养状况一般，房屋面积2025平方英尺，4卧3卫非常宽敞。政府估价92.56万，挂牌价79.98万，显著低开。
并列第10名是上周的第3名，曾经在3周前上过榜。位于列治文西南1号路东侧、Steveston公路以北的内街，靠近Steveston公路，东西向，后院对着1号路。1980年的老房子，遗产处置房，保养状态一般。占地面积5100多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，6卧3卫。政府估价154.5万，挂牌价139.98万。
温西的两套房子一套是全新独立屋，一套是70多年的老房子，两个极端。
第9名是套全新的独立屋，位于温西Dunbar社区西30街靠近Collingwood街，南北向，同一地址曾经在2020年4月底上过榜，当时是一套房龄85年的老独立屋，占地4290平方英尺，比标准地略大，非常适合推到重建，BCAssessment的数据显示当年5月以接近220万的价格成交。
这位业主以220万买下，在今年1月又以260万卖出，一块土地囤了2年多，毛赚$40万，利润可观。
现业主估计是小建商，买下土地后建新房挂牌上市。新房面积3500多平方英尺，7卧7卫，包括2卧室出租单元，挂牌价399.99万。政府估价269.3万，新房政府估价偏差很大，不具有市场参考意义。
第7名建于1950年，2007年做过翻新。位于Marpole社区Oak街西侧，靠近西71街，就在连接列治文的Oak桥引桥边上，东西向。占地3600平方英尺出头，房屋面积2300多平方英尺，小地中等大小独立屋，6卧3卫，包含3套出租单元，目前出租状态。政府估价119.71万，挂牌价162万。
同样是1950年代老房子的还有本拿比的第4名，位于南本拿比东西向主干道Rumble街以南、Nelson街以西的Clinton街上，南北向，毗邻Ravine公园。1954年建，2021年做过翻新，占地面积近7400平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，大地大独立屋，5卧2卫。政府估价186.3万，挂牌价199.98万。BCAssessment的数据显示现业主2021年11月以195.8万购入。
温东的这套房子，第5名，是小独立屋，曾经在2020年11月中旬上过榜，没有卖出，现在重新上市，3年挂牌价飙涨近50万！1985年建，从照片看应该是刚刚做过翻新，位于东27街和Sidney街交界处，在Victoria车道以东、Knight街以北，马路对面是中学。房屋南北向，占地3000多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，6卧4卫，包括一套2卧室出租单元。政府估价155万，挂牌价188.8万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列
列治文StevestonNorth独立屋，R2836241，6卧3卫
地址：10591FundyDr，Richmond
土地面积：5183平方英尺
房屋面积：2285平方英尺
建造年份：1980年
挂牌价：139.98万
列治文Woodwards独立屋，R2835200，7卧4卫
地址：6220WilliamsRd，Richmond
土地面积：6333平方英尺
房屋面积：3712平方英尺
建造年份：1990年
成交价：181.5万
温西Dunbar独立屋，R2837371，7卧7卫
地址：3445W30thAve，Vancouver
土地面积：4290平方英尺
房屋面积：3572平方英尺
建造年份：2023年
挂牌价：399.99万
列治文SouthArm城市屋，R2836594，4卧3卫
地址：6-10900，Richmond
房屋面积：2025平方英尺
建造年份：1969年
物业费：435元/月
挂牌价：79.98万
温西Marpole独立屋，R2837004，6卧3卫
地址：8687OakSt，Vancouver
土地面积：3602.2平方英尺
房屋面积：2352平方英尺
建造年份：1950年
挂牌价：162万
列治文Seafair独立屋，R2836543，6卧4卫
地址：9059，Richmond
土地面积：3702.91平方英尺
房屋面积：2454平方英尺
建造年份：2006年
挂牌价：178万
温东Victoria独立屋，R2837045，6卧4卫
地址：4320SidneySt，Vancouver
土地面积：3081.21平方英尺
房屋面积：2361平方英尺
建造年份：1985年
挂牌价：188.8万
南本拿比SouthSlope独立屋，R2836999，5卧2卫
地址：4658ClintonSt，Burnaby
土地面积：7398平方英尺
房屋面积：3156平方英尺
建造年份：1954年
挂牌价：199.98万
列治文Granville独立屋，R2836746，6卧4卫
地址：6091TwintreePl，Richmond
土地面积：6000平方英尺
房屋面积：3019平方英尺
建造年份：1967年
挂牌价：168.8万
列治文Woodwards独立屋，R2837236，6卧6卫
地址：6391WilliamsRd，Richmond
土地面积：9000平方英尺
房屋面积：4550平方英尺
建造年份：1993年
挂牌价：259万
列治文Bridgeport独立屋，R2837608，6卧3卫
地址：10260McleodCrt，Richmond
土地面积：6700平方英尺
房屋面积：3094平方英尺
建造年份：1988年
挂牌价：150万
