北京三环内商品住宅用地入市，居然不设地价上限和销售指导价？
2025-07-0693
北京三环内商品住宅用地入市居然不设地价上限和销售指导价？
2.更令人瞩目的是自2021年北京市实行集中供地以来，这块地块是首个未设置地价上限和未来商品住房销售指导价的地块。
3.据了解该地块用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价高达110.54亿元。在以往的土拍中为了防止地价过高，往往会设置地价上限，并采取竞现房销售面积等竞拍规则，同时也会为未来商品住房设定销售指导价。
4.但这一次北京采取了完全市场化的拍卖方式，取消了这些限制。对于开发商来说这将是一次难得的机会，他们将有更多的空间和机会去争夺这块黄金地块。而对于购房者来说，未来的房价走向则变得更加难以预测，市场变化莫测，他们只能静待观察。
5.北京三环内这块地块的入市无疑给房地产市场带来了新的变数，让我们共同期待后续发展。感谢大家的观看和支持！
