官方公布，福州新房、二手双双下滑（2024年前三季度成交量）
最近，福州交易中心公布了2024年前三季度福州市五城区新建商品房、二手房的交易情况。
2024年前三季度，福州市五城区新建商品房（含住宅商业办公车位等）销售26793套、面积176.09万平方米；其中住宅13525套、面积127.20万平方米。二手房交易22911套、面积203.35万平方米；其中住宅20414套、面积190.98万平方米。
根据福州过往公布的数据为大家做个对比，分为新建商品房部分和二手房部分。
新建商品房销售情况对比
1、总量对比
同比去年2023年，销售量减少了13055套；销售面积同比减少了90.87万平方米。
同比近6年的高位2021年的前三季度，销售量整整减少了35665套。
2、新建商品房住宅部分成交对比
同比去年2023年，销售量减少了4576套；销售面积同比减少了46.32万平方米。
同比近6年的高位2021年的前三季度，销售量整整减少了29647套。
3、年度差距
2023年福州市五城区新建商品房销售54447套，而目前2024年前三季度仅完成了26793套，如果要与去年持平第四季度得达成27654套，月均达到9218套。
2023年福州市新建商品房住宅部分销售24027套，而目前2024年前三季度完成了13525套，要与2023年持平需要完成10502套的销售量，月均3500套。
二手房交易情况对比
1、总量对比
同比去年2023年，交易量减少了4901套；销售面积同比减少了7.59万平方米。
同比近6年的高位2021年的前三季度，成交量整整减少了8667套。
2、二手房住宅部分成交对比
同比去年2023年，交易量减少了401套，交易量基本持平；销售面积同比减少了3.47万平方米。
同比近6年的高位2021年的前三季度，成交量减少了3944套。
3、年度差距
2023年福州市二手房交易37737套，而目前2024年前三季度完成了22911套，要与2023年持平需要完成14826套的销售量，月均4942套。
2023年福州市二手房住宅部分交易28182套，而目前2024年前三季度完成了20414套，要与2023年持平需要完成7768套的交易量，月均2589套。
小结
新房部分下滑严重。
从各方数据来看，前三季度五城区新建商品房销售量为近六年来历史新低，除非有大批量安置房拿出来做数据，要不然今年新建商品房销售量注定是下滑。
二手房部分差距稍小，特别二手房住宅部分处于基本持平状态。第四季度如果努努力，还是有望追平2023年。
