这个“日光盘”再次加推，首开桃园金茂府现已取证！

在南京这座六朝古都的心脏地带

首开桃园金茂府

以其卓越的品质和非凡的市场表现

再次成为全城瞩目的焦点

案例警示

随着二开取证落定

首开桃园金茂府科技住宅即将上新！

首开佳绩，实力见证热销

首开桃园金茂府首开96套房源，吸引了528人报名，中签率低至18%，创下了南京市2024年上半年最低中签率的纪录。更令人瞩目的是，开盘仅1小时便售罄，实现了100%的去化率！开盘仅48小时，网签率便高达95%，当场签约7.5亿、回款2亿，这是南京楼市3年来的首次逆势售罄。位列2024年6月成交金额排行榜TOP1。

二开稀贵房源，蓄势待发热势难挡

乘着首开的强劲东风，首开桃园金茂府二开蓄势待发。本次推出的3、5#楼的收官之作，143-185㎡的科技大宅，将是抢占主城鼓楼最后机会的优选。

金茂府为何能如此热销？

01

不可复制的稀缺土地，鼓楼豪宅集聚区

首开桃园金茂府之所以备受追捧，离不开其不可复制的稀缺土地资源。鼓楼作为南京主城的核心区域，不仅拥有上千年的文化底蕴，还集齐了“山、城、江、河、园”的资源，这是放眼南京都独一无二的自然禀赋。

住在首开桃园金茂府，仿佛置身于一幅流动的风光长卷之中。长江、狮子山、秦淮河的景致触手可及，600多年的城墙诉说着过往的历史，这样的居住环境已难觅其踪。谁不向往拥有一片属于自己的桃花源？而桃园金茂府，正恰好位于这片珍贵土地上。

更为难得的是，小桃园作为南京主城内的黄金地段，其土地资源之珍贵不言而喻。鼓楼区可开发用地已所剩无几，仅占全区不到5%，而首开桃园金茂府作为时隔五年再次推出的新项目，更是成为了市场上的稀缺珍品。

02

主城顶配资源，尽享繁华与宁静

首开桃园金茂府不仅地理位置优越，还坐拥南京主城的一切优质资源。

多家全国知名的三甲医院环伺周边，为业主及家人的健康保驾护航，提供顶尖的医疗资源与便捷的医疗服务。丰富的教育资源，从基础教育到高等教育，名校林立，学术氛围非常浓厚。交通方面更是占据了得天独厚的优势，四通八达的轨道交通网络，将项目与南京各大商圈紧密相连。而完善的商业配套设施，从高端购物中心到精致生活街区，一应俱全，满足业主对品质生活的所有想象。

更令人向往的是，项目周边自然风光与人文景观交相辉映。江南第一楼——阅江楼，南京十大地标之一的长江大桥，是无数南京人心中的记忆。这些地标就在家门口，为业主的日常生活增添了无限乐趣。

03

洞察客户需求，以高级审美焕新鼓楼人居

作为中国高端住宅的领军品牌，金茂府始终秉持“正三观”和“五大力”的理念，致力于打造具有绝对辨识度的优质产品。桃园金茂府从建筑设计到园林景观，从公区配套到户型设计，都体现了金茂府对品质的极致追求。

项目深度融合建筑美学与地域文化，桃园金茂府内建筑遵循阅江楼“中正对称”传统，外立面则以“水晶冠顶”创新设计，采用“流光立面”，竖横交织，简约而不失高雅，彰显“大道至简”的美学意境。

作为全球顶尖住宅的标配，项目采用铝板外饰面，不仅因其独特的金属光泽赋予建筑天生贵气，更因其卓越性能：防水耐蚀、安全轻盈、抗风防震，且绿色环保，耐久如初，无论时光流转，建筑依旧熠熠生辉。项目特别设计大面阳台配落地窗，南向窗墙比高达0.52，让观景视野更加震撼。

大堂门仪汲取明城墙砖韵与古窗格灵感，光影变幻间，营造出层次丰富的视觉享受。

户型方面，185㎡户型拥有全明奢阔电梯厅，不仅为归家之旅增添了仪式感，更确保了私密性与舒适度。

入户即见独立玄关，有效分隔了室内外的空间，让归家的第一步就井然有序。独立储藏室，更是为家庭提供了百变的收纳空间，无论是换季衣物、闲置物品还是日常杂物，都能得到妥善安置，让居家环境更加整洁宽敞。社交场域采用了先进的LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，营造出开放、通透、互动性强的生活场景。客厅开间达到了约5.9米，奢阔的横厅设计，让空间感倍增，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能轻松容纳。

全明五开间朝南的布局，确保了室内每一个角落都能享受到充足的阳光与温暖，约9米长的跑道式景观阳台，更是将室外美景引入室内，享受惬意的休闲时光。阳台不仅是观景的绝佳位置，也是家庭活动的又一重要场所，无论是晨练瑜伽、午后阅读还是夜晚观星，都能在这里找到属于自己的宁静与乐趣。

主卧套房则采用了行政级设计标准，高配独立衣帽间，不仅满足了女主人对时尚的追求，也展现了男主人对品味的坚持。

奢阔的卫生间内，双台盆设计让早晚高峰的洗漱更加从容不迫，独立浴缸则为忙碌的生活增添了一抹浪漫与放松。

此外，桃园金茂府还有建筑面积约143㎡的户型：

在精装配置上，金茂府展现出非凡的设计审美与精致感。不惜重金，匠心打造9大核心精装细节，这些均是不可逆的高品质标准，旨在为业主营造一个既美观又实用的家，彻底免除后续烦恼。

比如，用整片高端岩板作为装饰面材、采用天然石材进行通铺，不仅美观大气，更赋予空间耐用性。系统窗的交付，则确保了室内采光的最大化与隔