烟台二手房价格还在下跌！但近期成交量回升明显
前段时间，9月全国100个重点城市二手房市场均价出炉，烟台9月份二手房市场均价为10035元/平米，环比8月份微跌0.36%，同比去年8月下跌6.9%。
而在10月18日国家统计局发布的9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，烟台二手房价格依然呈现下跌趋势。
9月份烟台二手房价格环比下跌0.6%，同比跌幅为10.6%，环比和同比降幅均有所收窄。不过整体来看，同比跌幅依然超过10%，近一年多以来烟台二手房价格下跌明显。
山东省内其他主要城市中，青岛均价为17584元/平米，环比8月份下跌0.28%，同比去年8月下跌13.23%；济南均价为16639元/平米，环比8月份下跌0.43%，同比去年8月下跌2.78%；威海均价为10822元/平米，环比8月份下跌0.13%，同比去年8月下跌2.06%；临沂均价为9906元/平米，环比8月份下跌0.23%，同比去年8月下跌6.02%。
数据显示，9月全国100个重点城市二手房市场均价延续下行趋势，同环比均下降，降幅较上月均有所收窄。其中，环比上涨城市个数增至23个，张家口、长春、南京环比涨幅居前。
业内人士分析，短期来看，房价止跌仍需要时间，预计随着成交活跃度的提升，供求关系的逐步改善，10月房价跌幅有望维稳或收窄，明年上半年房价或将企稳。
尽管价格上依然持续下跌态势，但是随着房贷利率继续下调以及公积金贷款调整等多项扶持政策的推出，二手房市场的回暖趋势也比较明显。
毕竟对于普通购房者来说，二手房的优势还是很大的。首先就是价格——与新房相比，二手房的价格普遍较低，可以更好地满足刚需购房者的需求。
同时，二手房不像期房一样，会存在交房时货不对板的问题，也没有延期交付或烂尾的风险，基本上都是买房就能拿证，对于购房者来说更加稳妥。
而且二手房多为成熟小区，周边已经发展得较为成熟，周边的基础设施和配套设施相对完善，生活便利度更高，购房者可以在第一时间享受到更好的教育资源、医疗资源和商业服务。
很多人认为，二手房“以价换量”在一定程度上促进了烟台二手房市场的升温。8月份有网友在烟台论坛发帖，热门地段的二手房价格也在降低，“芝罘比较热门的学区，同户型房源中介发的比去年跌了很多。”
