黑龙江富豪最多的小区——哈尔滨碧水庄园
2025-07-1215
哈尔滨碧水庄园
碧水庄园小区除了那些千万起步、几千万的双拼独栋（下图蓝框外双拼独栋占了90％以上），先说说大家感兴趣的、这个小区门槛中的门槛
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为什么说是‘门槛中的门槛’
这个小区的门槛就是2期的叠拼（下图蓝框内所示），叠拼只有蓝圈里的极少部分
占地面积在190㎡—240㎡之间，相信安字片的老楼大家都见过吧，叠拼楼体的外侧跟那的老楼只能说九分相似，叠拼一栋有四五层左右，有的是一层一户，另一种是一户两层但一层被分成两家，院子是一栋好多家分的，当然扩建的也不少，面积有的会大很多
先说以前的价格2期叠拼早在2002年开盘前就在卖了，当年叠拼最早的价格一户正常二百多平卖六七十万，可是当年上海的房价才不到4000/㎡，很多人一直对当年叠拼的价格一直印象很深，因为叠拼下边就是火车道加上价格较别墅相差太多，现在叠拼的价格在550W—710W之间
碧水庄园的独栋06年07年一栋就要六七百万，06年上海房价内环一平才7000，不懂的自己搜碧水庄园杨厅官，央视报的不能造假吧
而下图绿圈里的叠拼，虽然只有几户，但价格就低很多，在500W上下不会太多，价格特别低的除了中介正常瞎标价格吸引热度的操作，剩下的可能就是流拍房了
价格较低原因就是下边的火车道，影响很大，买了这块叠拼的人肯定一直有想卖的打算，网上很多无知的人拿着叠拼的价格以一概全
最后说下58这类平台，房源假，中介为了混口饭吃乱标价格吸热度，房源呢幸福里比较真实的，上边挂的价格肯定是比实际价格低很多，碧水庄园也是老牌别墅区了，二十多年前1期就开盘了促成很多房源可能卖出了短则七八年长则十几年，信息却还在网上挂着
（对小区其他感兴趣的可以看置顶文章）
上很多无知的人拿着叠拼的价格以一概全
