CBD珠江铂世湾，全南向户型，公立华师附番小，稀缺江岸生态大城
看下面这张广州楼市走势表，非常清晰地勾勒出了广州过去二十年的历史。
这二十年的房价，是一个过山车，但是一个时有向下，但长期向上的过山车。
凭心而论，我们在经历调控时，无论是正向调控（促进房价）还是逆向调控（压制房价），政策制定的出发点都是好的。
一方面抑制房价过快上涨，一方面抑制房价下跌带来的系统性风险。
有一说一，出发点是好的，也不代表操作手法也是好的。
本来想画出一条平滑稳定的曲线，结果是过山车式的曲线——但总归是下跌的少，上涨的多。
这也就有了一个很经典的投资金句：悲观者正确，乐观者赚钱。
而且不知大家有没发现，现在想找一个各方面都满意的100分楼盘，真的太难了！
特别是在改善市场，经过一轮的刚性住房需求后，改善买家对房子的需求再升一个级别。
即便当下主打改善的楼盘很多，依然很多网友经常来吐槽：这个盘靠近地铁吧，但学校又不好；
学校好的吧，周边环境又不是很满意；周边环境不错的，户型又不喜欢；各方面硬件条件都不错的，又买不起。扎不扎心！
但房教授最近去看了一个盘后，发现居然没法说出什么大硬伤，整体可以给90分。
说起来，这个盘还是网友要求去测评的，它就是位于番禺万博附近的珠江铂世湾。
2022年铂世湾正式进入全面兑现期，3月28日迎来项目第三次集中交付。配套公立小学开学、社区园林全面展示、商铺即将开业，小区生活气息愈发浓厚，业主品质生活开启，称赞不断。
万博学府大盘滨水独栋即将上新
“什么时候再加推？”距离上一次开盘已3个月，没抢到的客户期盼许久。不负所望，珠江铂世湾二期4栋双园景奢宅即将上新！
1
双园景入户，把自然写进生活
全新4栋位居A2组团中心位置，前后双园林环绕。清晨推开窗，被阳光和清风唤醒，在家中就能感受度假式园林风情，随手一拍都是大片封面！
西侧紧邻河涌景观带，真正的亲水系自然居住享受。茶余饭后与家人漫步岸边，静享温馨时光，感受小桥流水人家的惬意生活。
2
私享阔境空间，体验尊贵生活
现代人对居住空间的要求，更注重于距离感与私密性。
全新4栋为中央独栋产品，坐享南北宽阔楼距，不仅能拥有良好的通风采光性，还能保障业主尊享私密空间。
前后视野开阔，四周无视野遮挡，可以更好地观赏园林景观，推窗即览社区万千风华。彰显业主尊贵感，幽雅舒居典范。
3
105-125㎡双园奢宅，即将上新
即将推出的产品户型，正是延续了二期的热销产品，105-125㎡三至四房。纯南的户型设计，通风采光、居住适度更高。
作为市场少有的两梯四户产品，且仅有104席，居住密度小，居住体验更显奢华与舒适。加上前后双园林规划布局，每处空间均能实现全维度景观入户。
优质的产品户型设计，遇上优雅园林景致，相信会再次成为市场焦点。
繁华城熟配套中芯生活坐标
珠江铂世湾能在市场上占据热销优势，除了依靠优质的产品之外，还有繁华城熟配套加持。
1
新城市中芯，繁华咫尺可握
在广州，谁不向往居住在市中心的生活呢。珠江铂世湾位居万博商圈核心地段，可谓是占据了繁华中心。
作为近年广州置业的热门板块，万博可谓虎力全开，在广州十四五规划中，成为世界级地标商圈之一，这也标示着万博正式成为广州的新中心。
目前万博发展已渐入佳境，核心区内的九大项目也已相继落成，奢享548万㎡商业集群。繁华的商业配套完全不逊色于珠江新城，已然成为广州购物休闲的新热点。
正是坐拥万博世界级商圈的价值优势，使得珠江铂世湾一直被认为是资产增值的优质项目，才得以成为广州改善住宅销冠。
中心的价值潜力毋容置疑，占据中心区位的物业，一直都是万众追捧的对象。珠江铂世湾全新二期A2组团，占位中心，极具优势，不仅是3000亩滨江生活区的“中心”，更是未来华南板块的“中心”。
A2组团得益于中心位置优势，依靠万博商务区千亿配套资源，以及双创城大城宏伟配套规划，使其成为文化、交通、经济等资源的核心聚集地，不可复制的区域属性，成就看得见的广阔价值潜力。
2
多维度交通路网，轻松连接繁华
全维度立体交通路网，7纵5横5地铁6隧道
交通的便利性，往往是购房者的首要考虑因素之一。尤其对于上班族来说，时间就是财富，便捷出行更能促动他们购房的欲望。
珠江铂世湾毗邻地铁7号线员岗站，A2组团距离仅500米。一站万博，5站珠江新城，轻松连接繁华。站内还能便捷换乘2、3、4、18、22号线，全城通达。
除地铁外，还临近华南快速、新光快速两条城市主干道，快速连接海珠、天河。南大干线预计2023年6月份前实现全线开通，通达番禺各地更便捷。
5地铁：约500米7号线员岗站，1站万博、5站珠江新城，便捷接驳2、3、4、18号线，30分钟瞬达全城。
7纵：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道
5横：沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速
6隧道：金光东隧道；华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区。
省妇幼、省中医两所三甲级医院毗邻，步行500米可达三甲医院省妇幼保健院，2个地铁站可达广东省中医院大学城分院
3
配套公立实力学府，教育无忧
名校教育、国际学府，引领片区教育大升级
孩子学业教育进度质量，一直是家长们非常关心的问题。学校资质、离家距离、是否安全等，都牵动着父母的心。
珠江铂世湾配套优质幼儿园及小学，其中小学更是引进了公立实力学府，目前已投入使用。于孩子而言，优异的教学环境助力快乐成长，于业主而说，真正实现下楼即可接送孩子。
此外项目周边更有广州市星执学校等知名学校环伺。加上国际双创城规划落地，新增了教育用地，片区整体教育水平再升级。
现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校，近期重磅引进的公立华附番小铂世湾学校，计划新增国际学校，20所中小学及幼儿园，含3所（189班）初中，7所（254班）小学，10所（149班）幼儿园。
珠江铂世湾即将推出全新4栋105-125㎡双园奢宅，体验身居公园里的静谧生活，敬请期待！
4
景观资源
江、山、河涌、高尔夫多重景观资源
集聚城市稀缺景观资源，天赋豪宅基因
阔揽三江汇聚，推窗远眺小蛮腰，珠水之滨对望珠江新城CBD
社区内私享约2.6万㎡自然山体，约3万㎡中轴河涌景观带
毗邻约8万㎡江山帝景高尔夫，山、林、水景相互辉映，聚散成诗
户型鉴赏
约105㎡三房两厅两卫
奢阔餐客双厅，会客聚友，气派格局
纯南向观景阳台，风景入室，四季皆美
L型厨房带阳台，科学动线，明厨烹饪
豪华主卧套间，独立卫浴，私密起居
约105-125㎡三至四房，纯南北向，两梯四户
约125㎡四房两厅两卫
豪华阔尺双厅，方正大气，尽显尊贵
南北双向阳台，通透采光，奢阔视野
U型科学厨房，空间敞阔，乐享烹饪
独卫套间设计，带衣帽间，私密起居
心动不如行动，快快行动起来吧！！
找我咨询项目是不收取任何费用的，看我主页
