壹号院7天卖12套！全杭州二手房下定量，创6年国庆新高
壹号院实景
刚刚过去的国庆假期，伴随着股市全线上涨，杭州楼市也热度飙升，二手房带看、下定量创下新高。
杭州贝壳研究院数据显示，咨询量对比去年国庆日均（去年国庆为8天），同比增长114%，带看增长102%，二手下定增长170%，下定量为2019年以来国庆期间最高值。
这两天，网签数据也逐渐有所体现，截至10月8日晚上8点，当天杭州二手房签约365套。
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在国庆这一波行情中，奥体、世纪城成交活跃，有数据显示，下定50多套，金额7亿多元。杭州顶流豪宅壹号院下定量尤为耀眼，7天共下定了12套，成交金额超2亿元。
壹号院实景
就在9月19日，壹号院二期一套法拍房还遭遇流拍，建筑面积170.93㎡，位于28层，视野不错。拍卖包含两个车位，评估价2264.71万元，起拍价1585.3万元，单价约9.27万元/㎡。除去车位，裸房价单价约8.7万元/㎡。
当时结果一出来，网络上铺天盖地的消息传来，纷纷表示杭州顶流跌下神坛，开始走下坡路。
而就在国庆假期刚结束，有经纪人统计，7天时间壹号院下定了12套，再次问鼎杭州豪宅成交榜。要知道，壹号院上半年总共才成交24套。
据了解，这12套二手房，全部满两年，没有增值税，成交单价在8万元/㎡以上，其中包含车位单价超9万元/㎡的就有7套。单价最高的是一套267㎡户型，约3350万元带两个车位，单价约12.24万元/㎡；单价最低的一套是135㎡户型，约1139万元带车位，单价约8.2万元/㎡。
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为何壹号院在国庆期间会有爆发式的成交？
多位经纪人表示，主要是国庆节前国家发布新政，表明要降低存款准备金率，实施有力度的降息，并且提出要促进房地产市场止跌回稳。一时间，市场信心回归，股票基金跟着大涨，楼市也瞬间点燃。
“核心地段、核心资产，在这样一个市场预期下竞争力不言而喻，手上本来就有充足资金的买家们对市场的嗅觉相当敏锐。”
壹号院实景
其次，国庆长假，购房者普遍时间空余，方便集中看房。
“国庆这么好的带看机会根本舍不得休息，像我们平均一天能带看2-3组客户”。经纪人小A说，国庆期间他们门店下定了七八套，其中壹号院就有2套，奥邸国际1套，观品1套，剩余的以亚运村为主。
小A表示，本次选购壹号院的买家，有一部分是原先就带看过的，在这一次政策的催化下坚定了下单决心，还有一部分是国庆来杭州游玩顺便买房的外地客群，有来自上海的，有来自义乌的。“大都以自住为主，个别买来作为资产配置。”
门店在奥体的经纪人小钟在国庆期间也忙着带看，其表示光壹号院就带看了不下十组客户，虽然自己没有成交，但门店的同事成交了一套，客户目前住在钱江新城。
壹号院实景
小钟说，国庆期间壹号院成交的这批房子，成交价波动不大，相比之前，差不多的户型、楼幢视野，每套价差在50万元以内。但房东的心态普遍有所上扬，尤其是二期，虽然在售房源挂牌价没有上调，但房东心理底价普遍上浮了约5%。也就是说，假设原先一套房子最低1500万元能卖，如今要约1575万元房东才愿意签字。
壹号院是杭州甚至是全国自带流量的顶流红盘，被很多人认为是身份地位的象征，楼市的风吹草动第一时间会在这里体现。本轮的密集成交，是一个信号，或成为杭州豪宅市场的风向标。
文字：曾亚敏编辑：鲁晨
审核：许晓蕾丁艳
