北京顺义区住宅价格每平米上涨2000元？NO!一组数据还原真实情况
2025-01-28156
区域住宅价格直接提升2000元/平米！
2024年3月15日，顺义空港六期0001地块，引来37家房企争抢，最终达到11.6725亿的触顶价，销售指导价6万/平米。而2023年6月后沙峪成交2宗住宅用地销售指导价5.8万/平米，区域住宅价格直接提升2000元/平米。
顺义区住宅销售数据2019年以来顺义区市场总体处于供大于求状态，主要原因是2019-2022年顺义区住宅新增规模持续走高，但市场成交规模有限及销售呈现一定疲态，同时成交价格呈下滑态势。
2019-2020年顺义区住宅供应规模年均约45万平米/年，年均成交规模约22万平米/年；
2021-2022年顺义区住宅供应规模年均约80万平米/年，年均成交规模约57万平米/年；
2023年顺义区住宅新增面积约51万平米，同比下降39%，住宅成交面积71万平米，同比上涨36%，成交价格41153元/平米，同比下降3%。
2024年1-12月顺义区新增面积约1万平米，同比下降90%，住宅成交面积6万平米，同比下降20%，成交价格41056元/㎡，同比上涨2%。截止2024年2月底，顺义住宅存量可售面积92万㎡，全部销售时间大概18个月。
目前后沙峪在销售新房项目：建发观云、璟上兰园和和光瑞府项目住宅销售价格5-5.6万/平米，而同区域新地块销售价格达6万/平米，还得看购房人答不答应及能不能买单！
