叠彩稀缺板式洋房面市，这个面积段也能拥有“大横厅”

众所周知，三金集团在桂林乃至全国，都是家喻户晓的老牌企业，近几年，集团旗下子公司打造的三金庄园、金地怡和东岸、金地熙园等在桂林也成为了有口皆碑的高品质项目。

如今，三金集团系下桂林金裕房地产开发有限责任公司再次推出新作品----金地·怡和佳苑，项目未开先火，名声在外，这次又将带给我们什么惊喜呢？

未面市，已火爆全城

2020年10月22日，三金集团系下的金裕房产以1.9亿拿下叠彩区GJ202022地块，这是叠彩区又一次超亿级地块的成功拍卖。

据悉，拍卖当天5家企业在短短12分钟内举牌41次，竞争异常激烈，可见地块的价值，极受开发商的认可。

GJ202022地块即是现在的金地·怡和佳苑。从项目所在位置周边航拍图，就可以窥见其内在的价值。

目前，叠彩中山北路一带，老城区密密麻麻的住宅众多，毗邻主干线，交通便利，新旧商圈环伺，生活配套完善。

其次，目前整个片区老旧小区众多，有些小区无物业、无电梯，“老破小”已经无法满足片区居民对高品质居住环境的需求。

换言之，整个片区对新房，尤其是对高端品质新房的渴望非常强烈，金地·怡和佳苑顺时、顺势而来，凭借黄金地段与稀缺价值，项目未开先火当然就在情理之中。

老城推新选这里有多少理由

先简单归纳几点金地·怡和佳苑的利好面。

第一，近年来叠彩区土拍火爆，但出让的地块和入市的项目大多都位于滨北片区，项目所在片区断供已久。

第二，项目所在地位于叠彩老城区核芯位置，毗邻中山北路、西二环，与桂林北站南北相望，具备良好的交通条件。

第三，结合项目推出的产品面积，均在100-120㎡左右，极好的控制了总价，让“主城党”刚需们也有上车的机会。

其次，再看周边配套。

项目位于桂林人最熟悉不过的中山北路商圈，往上与桂林北站、恒大桂林广场、南城百货等商圈南北相望；往右与乌石街农贸市场、万达广场等新老商圈为邻；往下被桂林气象局、中国石化、叠彩区政府以及老桂林人常去的新中北市场、桂林家私精品批发中心环绕。

再往南走，还有大型购物超市沃尔玛、苏宁易购等，所有的吃喝玩乐购的你都可以在这一条路上得到满足，有多便利，懂得都懂。

100＋㎡，也能享受大“横厅”

面对一宗地块方正，面积不大不小的36亩场地，开发商规划可选的方案非常多，大围合、点状式或者阵列式，都能规划一张有卖相的总图。

而金地·怡和佳苑pick了“阵列式”，以中轴景观带为线，左右两边楼栋相错分布，做到栋栋朝南，和风入室，户户都能满足良好的采光和日照条件，可以说每一栋都可以是“楼王”。

项目规划了4栋11层和3栋15层，一梯两户或者两梯两户组成的全板式洋房，共不到500户的小社区，足以凸显纯粹人居的生活样本。

在户型设计上，5种户型中有3种均采用市面上少见的“横厅”布局。

步入户内的第一眼，113㎡的小户型有豪宅客厅的气场。

该户型拥有6.7米面宽的景观阳台，与带南向阳台的半开放书房和客餐厅，形成家庭社交区，使用面积约42㎡，几乎占据一半的面积。

整个公共区域循着十字动线，微空间与大空间交融渗透，没有视线死角。

丰富的公共区域生活场景是一般豪宅产品在户型设计时才会考量的首要因素，而金地·怡和佳苑在全板式洋房上做到了。

而另外两个横厅户型，不仅面宽长达6.9米，其余各个空间尺度上也更加富余，并且充分考虑到部分家庭的实际生活需求，原带南向阳台的空间均可改造为南北通透的客卧或者其他多功能用房。

A-2户型，建面约121㎡

B-1户型，建筑约116㎡

“U”型全明厨房，全明独立双卫浴，做足了这个面积段该有的功能。

金地·怡和佳苑整个项目容积率仅2.5，景观占地面积约15000㎡，整个小区打造全龄化社区配套，配套社区商业、2300㎡幼儿园、300米活力慢跑道、母婴休憩室、儿童游乐活动中心、长者活动中心、篮球运动场等等，均能满足全龄化业主生活需求。

写在最后

作为当前主城区域内极少数的新盘，金地·怡和佳苑的人气毋庸置疑。从先天的地段条件到后天产品的呈现，这块地没有被辜负。

目前市面上，能把100＋㎡的户型布局做到“大横厅”的项目，屈指可数，金地·怡和佳苑对产品的尊重，对品质的把控，让它赢得了市场的尊重。

如果你从未感受过大横厅带来的生活场景，那么，金地·怡和佳苑值得去感受一下。