香坊房价是哈尔滨房价洼地？新盘比松北还低，值得入手还是闭坑？
2025-01-22175
很多朋友认为有道理，打算考虑入手香坊，那么这种考虑对是不对呢？
其实按照哈尔滨发展趋势来讲，小诸葛并不提倡香坊，这两年没涨价，代表这两年没有重点发展和策略发展。为什么没发展？因为哈尔滨的发展方向是有针对性的，一个城市的财力物力人力是有限的，要把这些资源分散开，那么城市发展没有战略性，无疑是失败的，所以，近十年我们哈尔滨主要向西南外拓发展了。而香坊，哈东这些方向其实不在哈尔滨发展脉络上。
但是最近香坊传来了许多利好消息，虽然不在哈尔滨的主要发展趋势上，也不是像群力的定位就是新区及高端住宅等等，但是香坊确实值得刚需买，至于投资，我不建议。
如果你是刚需，在香坊离工作单位又不是太远，那我建议你买，毕竟老城区有老城区的好处，配套完善便利等等。至于投资，小诸葛虽然认为香坊现在的房价确实有一丢丢空间，但是长远的升值情况有待考量。
小诸葛认为香坊最多还有15%的应涨空间，不过涨过这一段洼地区，以后的升值速度也照比其他更好的区域差一些。
就像小诸葛总说的，买房要买中心区，买好的地方，哪怕小。你问我为啥？涨价中心区先涨，涨的最快，跌了中心区不跌，也抗跌。你懂得~
