楼盘对比｜|返乡置业挑选难题：万科时代之光、金地都会名悦
今天有朋友联系到我，自己身在北京，想在太原购买一套房产。从网上看了很多房子，对金地都会名悦105㎡户型和万科时代之光102㎡户型比较感兴趣。但是由于缺乏对太原的了解，所以想咨询一下，两个盘中如何选择。
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首先这两个楼盘地理位置不同，欲做选择，必先了解周边的配套：
万科时代之光
万科时代之光地理位置
地理位置在东中环朝阳街东北角，隶属迎泽区。迎泽区属于太原老城区，是太原市的中心城区及政治、经济、文化、交通、传媒、通信和金融中心，作为老城区，特点是人口密集，发展成熟。地铁一号线已经开始施工，让老城区焕发出新的活力。目前区域内楼盘，集中在东中环附近，毛坯8000~9000左右，精装9000~11000左右
金地都会名悦
金地都会名悦地理位置
项目位于龙城大街与马练营路交叉口西南处，隶属小店区。小店区地处太原东南，人口众多，产业密集，是目前太原经济活力最强的区域。不过金地都会项目周边配套不是很成熟，发展起来仍需时日。目前区域毛坯11000，精装12000~13000左右
再来看一下两个盘的基础数据：
■金地·都会名悦
开发商：金地商置
项目地址：龙城大街与马练营路交叉口南1500米路西
户型：79~133㎡（2居~4居）
交房时间：2022年06月
价格：10800元/㎡（毛坯交付）
容积率：1.86
配套：富士康商圈、飞机场商圈
项目优势：
1.项目处于太原新五中核心板块，发展有潜力，同时配套较为成熟。
2.项目户型设计佳，得房率82%，79㎡的两居套内面积与高层95㎡的两居套内面积相同。
3.北侧无连廊，隐私性和安全性得到保障，同时不影响北侧采光。
4.容积率1.86，总高10层，密度低，居住品质高。
5.品牌开发商，楼盘质量和后期物业有保障。
项目劣势：
1.项目自身商业配套少，离大型商业体有一定距离。
2.离飞机场过近，噪音污染大。
3.项目西侧是富士康园区，项目向西侧发展能力受限。
■万科时代之光
开发商：万科
项目地址：东中环朝阳街东北角
户型：85/103/116/125/140㎡
交房时间：2024.6.30
价格：12500元/㎡（精装交付）
容积率：3.97
配套：地铁一号线、双西小学
项目优势：
1.品牌开发商+物业
2.签约双西小学
3.地铁一号线迎泽东大街、朝阳街两个站点
项目缺点：
紧挨回民墓；挨着服装城比较嘈杂；虽然紧挨东中环、但是周边居住人口多，在经园路延长之前，其实交通并没有多么便利。
长期以来，我们深耕太原楼市，计划在太原买房置业的朋友，有关房价与项目咨询事宜，可以私信联系@龙城房产资讯
