被遗忘的东城区，靠什么迎来新的增长点？

我在上大学的时候，曾有幸跟着朋友来过几次淄博。

朋友是土生土长的淄博人，其实我也是淄博人，但属于比较偏远的县区，在很多人的认知里，淄博就是张店，我的朋友就是张店人。

那个时候金晶大道也就是中心路，是整个张店的繁华所在地，是一条发展潜力很大的道路，周边聚集着吃喝玩乐为一体的万象汇、购物中心淄博商厦、热闹非凡的美食街、交通枢纽淄博火车站……朋友邀请我来做客的时候，我们也是一整天都流窜在金晶大道周边。

可是现在，尽管它仍旧繁华，金晶大道却更多的被当做了中心城区和东部城区的分界线。

淄博的发展趋势是“西进北拓”，中心城区快速向西、向北扩张，住宅、行政、商业、文化渐渐西移。如今，西边发展的非常迅速，几十年间，就已经形成十分有秩序的规模，新区成为淄博居民争相追逐的地方。北部高新区发展也十分迅速，配套建设日渐完善，“北拓”也渐渐变成“北联”。2020年4月份，经开区南移，南部经开区也步入人们的视线，政策利好下，经开区建设也拉开帷幕。

金晶大道以东的东部城区似乎被人遗忘了，它现在的主要任务就是“东优”。

淄博往西发展其实是可以理解的，2010年5月20日《张钢搬迁带来了什么？》的报道中曾这样说道：“金晶大道(中心路)以东，由于众多企业的存在，城市发展受到极大限制，城市功能逐步退化。”东部城区曾在淄博城市化发展的过程中，做出了巨大的贡献，与此同时生态环境也遭到了比较严重的破坏，它迫切地需要生态恢复，为后面的“健康发展”做铺垫。

原本的新华制药地块，全新规划了公园和住宅用地，建设了新华公园和住宅项目金鼎华郡；原本的大成农药地块，被央企保利收入囊中，为淄博人带来了舒适的住宅项目保利城，其中还规划了一所九年一贯制学校；原本的大成电热厂，被京企天鸿赋予新的生命力，建设了住宅、商业……张钢炼铁厂被顺利搬迁，后来张钢旗下的东方星城置业摘得了张钢炼铁厂地块的使用权……

如今，东城的配套资源仍然在不断优化中。

在生态修复过程中，新华制药地块上建设了新华公园；花山被改造为特色鲜明的山体城市公园；九顶山被建设成为休闲旅游、观光运动为一体的生态森林公园。

在交通优化上，联通路畅通东城区，一路向东直至张辛路；在鲁山大道上，规划建设了三座立交桥——鲁山大道-鲁泰大道互通立交桥、鲁山大道-张辛路互通立交桥、鲁山大道-联通路分离立交桥；另外，新公交东站被搬迁到东城区，坐落在了昌国路上。

在教育资源完善中，东城第一座九年一贯制学校——东方实验学校受到了大家的广泛认可，政府地块规划显示，后期还会有一所77班制的九年一贯制学校坐落在东三路以西。

……

在东部城区优化过程中，有几家大型房企的作用不容忽视，一个是央企保利，一个是京企天鸿、一个是央企华侨城。在东城亟需动力发展的时候，它们纷纷落子东城，为东城的人居、商业、文旅做出了贡献，有人认为不过是房地产商卖房而已，其实不尽然如此，本着对东部城区的情怀来讲，这确确实实给了东城一个全新的发展机会。

保利属于央企，保利城的到来给了东城刚需刚改群体一个令人满意的置业选择。我去过保利城的售楼处，门口摆着国宝猴首、牛首、虎首、猪首的模型，这是保利集团为国家竞拍回来的国宝，真真正正体现了保利的家国情怀。责任感是保利的一个基本理念。

天鸿地产是一家于1983年成立的老牌京企，业务涉足房地产开发、社区服务、文创旅游、产业园区、城市规模化片区综合开发等领域。在这其中，天鸿最为擅长的就是城市规模化片区综合开发，通俗地讲就是“造城”。天鸿·万象的到来不仅仅给淄博居民带来了低密的舒适住区，也为淄博东城的优化进阶做出了突出的贡献。

华侨城带来的是一个旅游综合体项目，尽管从规划上来说，华侨城·欢乐山川属于高新区，但它靠近东部城区，无疑给东城带来了新的利好。在华侨城入淄的时候，很多人称华侨城·欢乐山川为“淄博的迪士尼”，而它也不仅仅是个住宅项目，还包含了游乐场、艺术馆、度假公园和美食商业街等等。

保利城、天鸿·万象、华侨城·欢乐山川带来的也不仅仅是如此，东部城区的发展终将会更进一步。

几个月前我回到淄博，与我的朋友相约，又去金晶大道走了一遭，之后我们去了东城的花山公园，再一次感受到了东城的改变。

期间我问他会不会在东城买房子，他笑了笑说会。我问为什么，他说：这边现在很宜居，而且之前的东城很“辉煌”的。