出大招了！惠州这个盘8折起，两周内楼盘全是人人人
春树繁茂，生物复苏，万象更新。
开春后，房地产行业的暖风频频吹。
而德威开春的第一炮：之前一年没降价现即刻8折+贷款利率3,9！这一炮，直接打响了惠州的楼市，立马吸引了众多买房人聚集。
楼叔原以为，热度只会持续一周左右，没想到直至现在，身边不懂房地产的朋友都还在讨论，不得不说这营销有一套。
现场实景图
这两天工作日，楼叔去到现场，能看到营销中心和样板房的人气依旧红火，唯一比周末去好的，就是能跟销售说上一两句话。
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德威江誉城是金山新城东片区中体量最大的楼盘，一共开发5期，楼盘1、2期已交付，3、5期在建中；3期、5期都有带瞰江景资源。
项目园林容积率为2.2，在售95-160㎡户型，毛坯交付，物业为惠州市德威物业管理有限公司。
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楼盘展出95、115、125㎡三个大小的5个样板房，其中115㎡与125㎡各有2种不同的户型，不同户型有不同价格优惠。
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95㎡户型2+1房2厅
展出的95㎡户型是目前市面上比较常规的设计，能做到南北通、双卫生间、三房朝南，也有6.3米连通次卧的阳台，整体简约舒适。
现场实景图
115㎡户型2+1房2厅
115㎡的B1户型是比较传统的3房户型，而115㎡的B2户型则是“双开”设计，主卧与次卧客房分别被客餐厅隔开，全屋减少过道空间，实用率更高。
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125㎡户型4+1房2厅
125㎡的C1户型带有入户花园设计，四开间朝南、南北对流；C2户型则是阳台在入口处，可做玄关区域，也可做小阳台、洗衣间等。比起C1户型来看，C2户型空间利用率大些，可做5房。
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配套资源上，虽然说金山新城东内的楼盘基本大差不差，不过江誉城3期比较靠中、靠江，所以位置还是比较优越一点。
楼盘自建2所幼儿园、1所公立小学(德威江誉诚小学)、1所公立中学（规划中）。其中，德成江誉诚小学已于2020年9月开学，36班制，预计可容纳学生1600人
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商圈的话，整个金山新城东目前还比较尴尬，没有商圈，全靠社区底商。不过等金山湖二号桥和湖山大桥建成后，将能快速前往隆生金山湖中心等商业资源。
目前，附近在售新房房源有金地招商中交未来花园（在售2、3期）、万科中交金枫花园（在售精装尾货，95㎡居多）、华发铂钻花园（在售2期，加推12栋宽楼间距）等，整体优惠后价格均价约1.1-1.3万元/㎡。
从整体来看，江誉城的楼盘优势还是比较大的，不管是园林还是户型的选择上来看。
如果你进入小区，能感受到这个楼盘的园林实在是大，同时楼间距也宽，居住起来非常通透。
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不过，大社区上最需要担心的就是物业问题，比起周边大多知名的物业管理，后期德威的物业能不能维护好整个小区的，是值得买房人去斟酌的一个方面。
如果你对德威江誉城项目感兴趣，或者想了解该楼盘与周边其他楼盘的优劣盘点，感知项目性价比高低，欢迎朋友们添加楼叔特助！
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