我真服了，海马公园66公社竟然还藏了一栋楼王要卖

撰文：悟净美编：田青校对：紫藤

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海马公园真能憋大招啊！

前几日，因为筹备东哥跨年演讲，我们整个团队都忙疯了，现在有点筋疲力尽。

但我周末依然没有休息，还是坚持去探盘，然后深夜时分坐在这里码字。

因为我迫不及待想把这个信息，第一时间告诉东哥探盘的粉丝。

那就是，海马公园66公社即将推出一栋现房精装的楼王要卖！

得到这个消息时，我没有丝毫的犹豫，直接去现场了解情况并带回准确的情报。

之所以如此着急，原因很简单：

1、它是足够稀缺的核心资产

2021年很难，2022年也许更难。

在货币大放水，通胀如影随形的当下，银行都爆出资产荒。、

由此可见，市场上核心资产的稀缺程度。

未来，你必须要意识到，核心资产就是生产力！

而海马公园66公社就是很多人一直在等的，具备核心资产属性的房产。

2、它是经过市场验证的价值典范

目前，海马公园整体均价在2.9万元/平米左右。

相比下，他的溢价能力起码比周边多数楼盘高出4000到5000元/平米。

其中海马壹号公馆均价更高达3.9万到4万元/平米，与北龙湖相比也不落下风。

同时，在售的海马公园二期二批均价也在2.9万元/平米，大户型更是突破3万+/平米。

而这次即将推出的海马公园66公社，目前二手房挂牌价在2.4万/平米左右。

更重要的是，这些价格都经过市场验证，是买房人用脚和钱投票出来实在价。

3、它是绝无仅有的现房楼王

海马公园66公社靠近心怡路的两栋楼已经交付多年。

这次推出的3号楼在西侧，现房、精装、只有一栋。

现房的好处，不用赘述。对比期房来说，所见即所得，避免烂尾的风险。

买入后，立即可租、也可住，不用过着既出月供又租房的日子。缩减3年的等待期，更是极大的缓解资金成本。

至于为什么是楼王的存在，你看图更直观。

可惜就100多户，不用想，到时候一定是一顿抢，就看谁手速更快、关系更硬了！

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即将绝版的核心资产

你只要去海马公园66公社周边转一圈，就知道，我所说的需要抢，并不是开玩笑。

你也能理解，为什么我想要及时把这个消息传递给东粉。

因为，郑州很大，具备核心资产属性的房产却不多。

海马公园66公社，则是其中的稀缺珍品。

城市中心的绝对C位

首先是地段足够硬核，他身处的是集万千宠爱于一身的高铁东站西广场。

这片热土依托于高铁大动脉的巨大优势与中央商务区相互支撑，形成郑州最具核心竞争力的优质城市资源。

如今，围绕着高铁东站附近，新的政治中心、经济中心、商业商务中心、贸易中心已经形成。

阿里巴巴、三星河南等世界500强的入驻叠加“一站四心”的优势，让其成为郑州都市的新名片，更是中原经济区对外经济交流的窗口。

这里汇集着众多金融机构、企业总部、星级酒店、大型商业中心、大型医院以及众多休闲娱乐场所，提供了大量的高端就业岗位。

绝无仅有的城市资源占有使得这里成为高净值人群置业的首选区域之一，但是高铁东站附近早已经提前进入了二手房市场，除了海马公园二期二批之外，就只有66公社可选了。

占尽地利的绝版王者

其次是资源占有足够强大。房子不值钱，值钱的是资源占有，这是我们东哥探盘团队对于房产价值判断的共识。

而海马公园66公社3号楼，则是郑州最具价值的高端楼盘之一。

因为，他的周边几乎汇集着郑州数十年来发展沉淀下来的重磅资源。

区位上，位于心怡路与福禄路交会处的海马66公社，距离高铁东站只有约800米。通过这个国内的陆运枢纽，你可以便捷通达各个省会城市，或者从机场畅达全球。

轨道交通上，地铁5号线康宁街站就在他楼下，可谓近在咫尺。

而地铁5号线作为郑州目前规划的唯一一条城市环线地铁，当下和未来郑州最具价值的商业、商务区都被其串联起来。且随着时间推移，开通的地铁越多，5号线的价值就越发突显。

陆路交通上，东风南路、商都路、农业南路、金水东路、东三环、陇海高架等快速路遍布周边。道路两旁是郑州地标双子塔、原盛国际、楷林IFC等是郑州中高端写字楼、商业最为密集的区域。

商业配套上，他楼下就是新开业的潮流商业海邻茂，星巴克、屈臣氏、潮流服饰、餐饮培训一应俱全。

并且他与郑州最具人文艺术气息的海汇港一路之隔，随着海马国际商务中心A1地块开建，海汇港不久后将晋升成完整体。

这座郑东新区中最能延续黑川纪章人文气息的商业综合体，将以全新姿态迎接八方来客，并成为郑州唯一能与一线匹敌的人文艺术商业街区。

医疗和教育配套上，河南省骨科医院和河南省直第三人民医院就在附近。普惠路二幼和普惠路小学与海马公园66公社一墙之隔，往南不远处就是郑东实验学校，形成从幼儿园到初中一站式教育。

可以说，在郑州，海马公园66公社是把城市精致生活诠释最完美的区域和房子了。

可租、可住、可售的摇钱树

时代如风，我如杨柳。

普通人赚钱的逻辑，当下已经发生实质性逆转：过去乘时代大势，追求又多又快；当下开始趋缓，稳定且可持续当是主旋律。

A股腥风血雨数十年，依然在3500点徘徊。基金、黄金、期货、比特币，资本市场上风卷残云之下，剩下的却是普罗大众悔不当初的泪水。

在如今的资产保卫战当中，构建以房产作为核心的资产配置方式，依然是稳妥且可持续的选择。

而你的资产配置包中，海马公园66公社无疑是郑州为数不多兼具住宅属性和金融属性的投资佳品。

目前海马公园的房产不仅是最受市场追捧、流动性最佳的二手房，更是银行青睐的高价值房产。

同时，海马公园66公社3号楼，一室总价在150万起步，二室210万起步。月租金却在4000元到5000元之间，投资回报率无疑十分惊人，租售比更是吊打很多区域的同面积户型。

因此，他更像是低总价、高收益、可持续的绩优大白马股票，更是不可多得的摇钱树。

如果住的话，他可以带给你无与伦比的舒适性和便利性，投资的话则可以带给你稳定上涨的租金回报。

同时，也会在你急需资金时，也可作为优质资产抵押贷款或是出售套现。

在很多不动产真的动弹不得的当下，这种能稳定保值，又可稳步增值的核心资产，无疑是绝无仅有，不可复制！

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毫不含糊的优质产品力

单看海马公园66公社的占位和资源占有，就可以说，这是2022年海马给予郑州人最大的惊喜，属于闭着眼去抢，买到就是赚到的明星楼盘。

但海马的务实气质与责任感，依然是把海马公园66公社的产品力，打造的无可挑剔！

出身高贵的70产权小户型住宅

犹如人不能选择出身一样，土地也不能。

海马公园66公社是高铁东站区域内唯一的70年产权小户型住宅。

而且，问题是因为土地规划限制，这类具备住宅性质的小户型几乎凤毛麟角，更遑论在城市中心的高铁东站能够找到它。

对比高铁东站东西广场上众多其他属性的小户型，他作为住宅的唯一性和稀缺性，无以复加。

低密、舒适、颜值高的好产品

同时，在土地硬件条件上。

海马公园66公社总占地面积约23亩，容积率为3.5，共规划3栋楼。

如图示，这次推售的3号楼前后超大楼间距，在高铁东站区域内绝无仅有、足够奢侈！

artdeco建筑风格外立面早已成为海马公园的一张名片，3号楼在周围一片玻璃幕墙写字楼的映衬下，颜值和辨识度很高。

同时，在最为人称道的景观上，海马公园66公社也是十分硬核，整个景观由地面中央花园和屋顶中央花园组成。

屋顶的中央花园在郑州并不多见，他足够安全、也足够实用。与地面景观一样，中央水景、草坪、健身区和儿童娱乐区一应俱全。乔木、灌木错落有致，打造出步移景异、四季有景的美好体验。

双气精装的实景现房

没错，他是现房、他是高品质精装修、他是双气。

这些都足以保证你买入后，具备拎包入住的便捷。

完全省去复杂的装修环节，不用担心租客因为没有双气而压价，更是给你配齐基本的家具和家电，这在郑州的楼盘交付上，可谓标杆！

这也符合海马的一贯作风，呈现的是如此干净、利落、清晰、实在。

品质、户型和物业样样讲究

在硬件配置上，三菱电梯、指纹密码锁、断桥铝合金中空三层玻璃、智能灯光系统都属于高端改善楼盘的配置标准。

同时，在户型上，2T6户也是小户型住宅中绝无仅有的绝佳设计，居住舒适度和品质感很高。

其中，只有两个户型，分别是纯朝南的建面约63㎡一室和南北通透的建面约89㎡两室。

63㎡一室两厅一卫，不仅有独立卫生间和厨房，更有高达3个阳台采光。让生活、休闲的空间更加独立，赠送面积也足够大，未来生活更从容。

89㎡两室两厅一卫，可以改成三卧，满足刚需的居住需求。同时纯正的南北通透，动静分区兼具功能与舒适。

而且，海马的老管家物业，在暴雨、疫情的洗礼下依然彰显出专业、负责、细致、耐心的服务质感，也让66公社的软实力更有底气！

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6套66折的海马公园，你确定不抢？

什么是领涨区域和领涨楼盘，其实简单，就是大盘跌势不止的时候，他们依然可以强势拉升价值。

这一点，高铁片区房产的价值已经屡经验证。但问题是，区域内品质尚可的住宅上车门槛太高，公寓又不想买。

因此，买入计划也一直搁置。而海马公园66公社的出现则终结这个局面，低总价、高品质、核心占位、城市风口，他都具备。

更重要的是，认筹的客户还有机会抽取6套66折买入海马公园66公社的大奖。

不用怀疑，这将是2022年郑州楼市最具确定性的赚钱机会了！

据我从现场带来的消息，本月15日楼盘就将开启认筹。能否在千万人中提前利用信息差和时间差，抢到一套海马公园66公社的房子，在当下看，比其他任何事都重要！

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