双地铁加持！滨河四季云庭即将加推！这次还有40%的人才优购房
现在的狮山，应该有不少人等着大华春和景明开盘吧，毕竟位置仅次于苏高新狮山村地块了，据说会有装修包，不过今天咱们说的不是这个项目，今天看看也在本月有加推计划的滨河四季云庭。
据消息称：项目将在本月进行第三批次的加推，房源位于东地块的8、12，户型约96㎡、112㎡、128㎡、140㎡。
01、没有装修包，网签率最高达97%
现在很多大倒挂区域内的热门项目都要来点装修包之类的，就像狮山板块内的大华、仁恒、九龙仓，都说有装修包，这就得夸夸滨河四季云庭了；
根据最新的网签数据显示，项目一期网签率最高达97.06%，5月底拿证的二期网签率最高也有69.79%；其中一期未网签房源基本都是1、2楼，二期房源分布比较均衡一点。
02、狮山的配套不用怀疑
高新区全面推荐教育集团化办学，新增9个教育集团，实现义务教育阶段集团化办学100%全覆盖。离项目距离较近的中学是新区一中滨河路校区；
距离比较近的小学有新区实验小学滨河路校区，和近期刚挂牌的新区教育集团的成大实验小学。
交通就更方便了，名副其实的双地铁盘，地铁3号线横山站步行400米左右，3号线和在建的5号线换乘站索山桥西站也只要步行约800米的距离；
项目南侧还有正在建设的横山路隧道工程，建成后对接胥涛路，去新区和姑苏等其他地方更加方便；
项目附近还有苏福快速路、西环快速路，自驾出行也是很不错的选择。
既然在狮山商圈内，那肯定可以享受全屋、美罗、金鹰、狮山广场等带来的便捷性；
除此之外与滨河四季云庭一路之隔就是星韵商业综合体，目前已完成前期招商，预计今年下半年开业。
03、除了配套，倒挂也很香
狮山的火不仅仅因为他的学区配套，还有区域内的倒挂，滨河四季云庭最新一批次备案均价38500元/㎡，
与距离最近的次新房仁恒棠悦湾二手房相比，倒挂了近4000元/平；
与西侧的招商学府1872相比，倒挂了有近12000元/平；
不过近几个月狮山二手房的挂牌均价呈下降趋势，整体板块均价目前是38002元/㎡，和区域内新房相差无几，在这只能说“房住不炒”！
04、与运河更进一步，以改善大户为主
待加推楼栋位于东地块的8、12，户型建面约96㎡、112㎡、128㎡、140㎡；
建面约96㎡：13东西边户
建面约128㎡：9中间户
建面约140㎡：8东西边户
建面约96㎡三房一卫
预计总价380万起，狮山少有的小户型产品；三开间朝南，每个功能间均带窗，整体户型设计比较方正。
建面约112㎡三房两卫
三房两卫，主卧带衣帽间和卫生间，生活更加方便，也更有私密性；但厨房正对入户门，去餐厅需要绕一下。
建面128㎡3+1房2卫
约6.35米大横厅设计，采光通风都很棒，客厅旁设计了开放式的书房，后期装修可以做个隔断的多功能间。
建面约140㎡4房2卫
双阳台设计，采光通风好；餐厅带北向飘窗，有多出的休闲空间，东边南向次卧带个小型衣帽间，储物功能较好。
【买房tips】
1、东区更靠近运河，喜欢河景视野好的可以再等等之后更靠近的楼幢；
2、如果是为了学区，因为项目还未交房，所以学区未定。不管是急需用学区还是要明确好学区的，建议二手房；
3、投资购买的话，与周边5年房龄内的二手房是存在倒挂的，板块整体看基本没有，狮山整个区域基本发展成熟，再加上严格的购房政策，未来发展空间没有发展中的区域大。
4、最重要的是，下次加推将有40%的房源给到人才了哟~~~
