杭州一联排别墅溪上玫瑰园法拍房7.82万元/㎡成交
2025-02-2583
先给大家看一下别墅~
根据阿里平台介绍本次拍卖别墅为联排别墅，并非独栋别墅。
①建筑物状况：估价对象所在建筑物溪上玫瑰园美林苑5幢，位于杭州市余杭区闲林街道高教路与绿汀路交叉口东南侧，钢筋混凝土结构，为联体排屋中间套（法式合院），地上2层，另设地下1层，建成于2017年。外墙采用干挂石材，整体保养较好。
②估价对象房屋状况：估价对象为联体排屋中间套，建筑面积为496.13平方米，主体南北朝向，内设电梯井及采光井，入户门设于建筑物南侧。估价对象所在层次为1-2层，附带地下一层，其中地下一层：层高约5.2米，设有天窗，配有独立车库，可通至小区地下停车场；一层：设有中庭花园及北花园，其余功能区域未划分；二层：设南北两侧阳台，其余功能区域未划分。室内为毛坯状态，地面为水泥抹平，墙面涂料刷白（局部水泥砂浆）。室内采光、通风情况较好，整体已预留水电端口，房屋总体使用与保养状况较好。
③估价对象利用现状：至价值时点，估价对象为空置状态。
然而现在网络对于本小区的挂价最低仅为5.8万每平。
这套经济犯罪的别墅真的比市场价便宜吗？还是有其他的内幕？
