龙湖招商封顶12000元/㎡抢驻金枫路？ 吴中或再添新地王
新浪乐居讯（编辑石建）逐渐迈入年关，苏州土地市场也迎来了年末的推地高潮。10月23日，苏州市再度挂牌出让22宗地块，共9宗住宅用地。其中，位于吴中区太湖西路和金枫路的两宗住宅用地可谓是此次的“明星地块”。除了拥有较高起拍楼面价的苏地2015-WG-29号地块外，二度待嫁的苏地2015-WG-36号地块更是具有话题性。
苏地2015-WG-29号地块
起拍楼面价：8421元/㎡
业内预计成交楼面价：13599元/m²
地块优势：
1、地段，位于吴中区核心位置
2、周边商业配套完善，临近东吴塔附近商圈
3、前方有运河自然景观
地块缺点：
1、体量较小，规划容积率较低，不足以成势
2、地块周边存在一加油站
3、周边存在老小区、环境需要整改
周边配套：
1、周边生活配套较为齐全
2、交通配套：地铁2号线盘蠡路站、多条公交线路
吴中新地王或将诞生？红星、新城、金茂有意拿地
无论是从苏地2015-WG-29号地块的位置还是起拍楼面价来看，29号地块极有可能成为本年度的吴中区地王。
从地块本身来看，地块位于吴中区传统区域中心，周边不少政府机构，成熟居民小区也众多，各种生活配套齐全。而距离东吴塔附近商圈也不过几分钟车程；从今年苏州土拍的大环境来看，29号地块仅仅是起拍价便已达到8421元/m²，成交楼面价破13000元/m²极有可能。
此外，据小道消息透露，红星、新城、金茂等多家房企对于29号地块颇有意向。而据了解，红星地产目前在苏仅有红星国际生活广场一个项目，项目已进入销售末期，土地储备亟待补充。最终红星地产能否拿下29号地块，让人期待。
苏地2015-WG-36号地块
起拍楼面价：6000元/㎡
业内预计成交楼面价：12500元/m²
地块优势：
1、地段，位于木渎金枫路段，距离新区狮山、木渎核心商圈都不远
2、周边中环临近通车，地铁1号线在周边
地块缺点：
1、起拍楼面价较高，项目操作难度大
2、周边目前工地较多，环境还需要整改
3、距离中环过近
周边配套：
1、木渎花苑路、金枫路商圈
2、交通配套：地铁1号线金枫路站、中环
二度待嫁龙湖招商或将进驻金枫路
“最近很多房企来看这块地的，虽然大家都蛮熟的。”36号地块周边楼盘置业顾问这样说道。他告诉小编，龙湖和招商都在之前来看过地块：“龙湖表示楼面价不超过10000元/m²就拿，招商表示不超过12000元/m²就拿，这么看来这块地竞争会很激烈。”
实际上，此宗地块早在2013年便首度挂牌，当时以7329元/m²的楼面价嫁入正荣。后或因版块发展不如预期，北地块项目价格一直涨不上去，便有了“退地事件”。然而，此番再度挂牌，苏州土地市场却是另外一种情形：大牌房企急于扩大自己在一线城市的土地储备，而有的房企更希望可以通过拿地打造不同层次的产品。
其中，龙湖便是一家。龙湖自进入苏州以来，基本维持在新区拿地，即便在土拍上有所参拍的地块，大多也位于湖东、独墅湖等较为发达区域。而据知情人士透露，龙湖希望此次拿下36号地块，并打造成龙湖偏刚需的系列产品，以丰富在苏州的产品层次。
