河景房爆发！这三盘全新规划曝光，浐灞终于按捺不住了
近期，西安浐灞生态区公示了3个纯新项目规划方案，规划效果图曝光，3个项目分别为碧桂园云府（碧桂园•凤凰城E地块二期）、招商未央玺（招商央玺）、西安当代府项目DK-2。
招商央玺
规划名为招商央玺的项目，以招商未央玺亮相市场。
该地块是招商地产在2020年9月以成交价5.6亿元竞得浐灞生态区58.324亩商住用地，溢价26.58%，楼面价12504元/平方米。成交楼面价已经与周边刚需盘在售价格持平，板块内上河雲璟高层备案价也仅仅1.25w/㎡，如此高的楼面价考研招商的产品和营销功力！
据了解，招商未央玺项目位于未央湖板块启源一路与广运潭大道交汇处。
项目产品和规划已曝光，项目容积率2.0，绿化率35%。项目由5栋小高层、8栋叠拼组成，其中小高层为：1-5（毛坯，面积规划220㎡/230㎡/235㎡/250㎡），共计355户。
其中1、4为17层，2-13为8层。
目前招商未央玺已开启前期宣传，售楼部还未开放。从项目工程进度来看，叠拼已经封顶。
碧桂园凤凰城E地块二期
碧桂园•凤凰城E地块二期推广名为碧桂园云府。位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角，是碧桂园凤凰城最后一期地块。
目前项目处于前期咨询中，接待中心为西安碧桂园凤凰城营销中心。
碧桂园·云府总占地约140亩，总建面约35万方，绿化率35%，容积率2.78，由10栋高层、5栋中高层、7栋小高层、圈层会所、社区幼儿园和约9649.23㎡底商组成。户数约1627户，户型约112-217㎡。
该地块位于由于，距离地铁14号线北辰站距离约200米；向西距离西安工大·武德路站约600米，该站点也是地铁十号线换乘站。项目周边高校林立，人文氛围较好，项目距离未央湖1.6公里，大的生态环境不错，项目斜对面就是陕师大凤凰城小学、中学教育资源。整个区域内生活主要以碧桂园沿街底商为主，缺乏大型商业。从地图上看项目西侧和南侧为大明宫建材批发市场，居住环境略显嘈杂。
据了解，碧桂园云府预计8月开盘，目前在等待价格公示，毛坯高层放风价1.7-1.8w。
户型图已曝光！户型设计优秀，户型方正，短进深大面宽，三面或四面朝南，通风采光得到很好保障。
112㎡三室两厅两卫
137平三室两厅两卫
143㎡四室两厅两卫
198㎡四室两厅三卫
217㎡四室两厅三卫
西安当代府项目DK-2
根据规划西安当代府DK-2位于浐灞三路与浐河西路交汇处西南角。
项目规划4栋楼，2栋高层，1栋小高和1栋会所。
分别为：
10楼:地上2层(局部1层)，地下1层;
12楼:地上12层(局部3层、1层)
