10月新房月报：银十成绩单出炉，上海新房市场
2024-11-1590
上海新房银十复盘，回暖路漫漫。
1.929新政余温上屯，上海新房市场临时战绩揭晓，是火爆还是平淡？排除国庆假期的干扰，还原出10月30天应有的新房成交套数为6301套，然而这个数字仍然不敌527新政后的6月表现，6680套，新政效果可见一斑。尤其是从二手市场向新房市场的传导，还是要给它一点时间。
2.10月新房供应4411套，同比下降42.4%，环比下降19.3%，不过这也算是近一年来的中位水平。再看成交，5272套，同比上涨2.6%，环比上涨66.1%，虽不及6月但总算超过去年同期。购房者认购热情不减，10月20盘入市，3盘触发积分。
3.大华新月、龙湖·观萃、象屿联发·金海汀云台成焦点，认购率直接飙到100%以上。
4.10月各环线成交全线飘红，中外环间成交大涨77.1%，外郊环间涨幅57.2%。宝山南大、浦东周康等板块成热门，浦东成交1249套领跑闵行，嘉定紧随其后。
5.失去豪宅，进交改善，郊区刚需，各领风骚。从各面积段情况来看，90-110m的主力户型虽然涨了84.5%，但还是没能超过去年同期。140-200m的大户型环比涨幅最猛，达到178.2%，成交主力是位于黄浦滨江的豪宅绿发浦江园。从各总价段成交情况来看，400-600万、600-800万总价的新房成交仍是市场主流。
6.最后奉上10月成交套数前10的楼盘以作参考，看看有没有你的心头好。虽然这次的“银十”收效没有527那么猛，但每个市场都有自己的节奏，新房市场的回暖之路漫漫，新政的后效继续观察。从数据到真相，一房一万，大数据帮您选房。澜思信息@上海数交所。
