内地客扫港楼9个月买8133伙，人均花逾1100万
2025-02-19175
随着政府撤销所有楼市撤辣及全方位抢人才，内地客于香港楼市再度活跃，今年首3季平均每名内地客已花费1100万元入市。中原地产最新数据显示，今年首3季香港一、二手私人住宅市场录得33915宗买卖登记，楼价总值3093亿元；当中“普通话拼音买家”占8133宗或24%，涉及金额高达906亿元，两个数字均刷新历史纪录，相当于每名内地客平均花费逾1100万元在香港买砖头。若与去年同期4854宗及633亿元比较，分别急升68%及43%。当中二手占一半以上，有4366宗。
今年首3季二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区，包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山，合共录得1090宗普通话拼音买家入市，占整体二手约25%。
有“小福建”之称的北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元，当中健威花园、城市花园及柏蔚山最多，令北角已连续两年成为最多内地客买楼的民生区。其次是荃湾市中心及奥运站，分别123及120宗。
中原表示，近年不少内地买家，偏爱在港岛东的北角区置业，特别是一班已发迹的内地豪客偏爱在港岛东的北角区置业，例如位于北角的新地超级豪宅项目海璇，内地客比例高达6成。
政府统计署及中原地图数据亦显示，北角区逾10万人口之中，有11.5%居民的惯用语言是普通话及其他中国方言，属港岛东区之冠，全港则排第八。
另一方面，传统十大屋苑今年第3季亦录得282宗普通话拼音买家入市个案，已多过去年全年244宗，创三年新高；当中以天水围嘉湖山庄占61宗最多。
