统计数据显示，南京桥北二手房价趋于平稳，江核依然加速下跌
2024-11-19176
从公开某渠道获取近一年南京江北热门区域二手房交易单价分析，桥北的房价已趋于趋于平稳，而江核等区域依然处于下跌趋势，入手可以再等等。而去化速度上，桥北和高新的二手房更容易出手。
桥北房价已平稳分别获取两板块热门的各四个小区近一年历史交易单价，按照时间横轴自左向右排序（横轴代表先后交易套数），纵轴给出交易单价，并算出趋势线
桥北板块交易趋势
可以看到桥北自去年以来交易单价趋于平稳，个别小区略有回升。选取了按照热搜和交易量排序前四名，分别是旭日上城二区、明发滨江新城二区、威尼斯十街区和天润城十六街区，整体平均交易价22890（这里剔除了10套左右明发滨江新城单价超3w的50平米房源）。
江核板块交易趋势
而核心区的交易价处于快速下降趋势，从趋势线上看出下降明显，其中华润国际社区的坡度较大。其他三个小区分别是保利西江月、正荣润江城、正荣润锦城，整体平均交易价39356。
两个板块交易单价合并到一块的散点图如下，未来会不会连到一起？
高新、桥北的二手房更好卖从某平台查到的交易记录显示，6月份整月：
核心区即顶山街道交易29套二手房，目前挂牌量2166套，去化百分之1.33；
高新区交易35套，挂牌1812套，去化百分之1.93；
江浦街道交易62套，挂牌4294套，去化百分之1.44；
桥北交易148套二手房，目前板块挂牌量9179套，相当于去化百分之1.61；
总体来看，高新和桥北去化较快，二手房更好卖一些。
